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Hausansicht Blick in Flur/Wohnzimmer/Küche Hausgang Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne Garten mit Sondernutzungsrecht Grundriss
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Kernsanierte Altbauwohnung am Stadtgarten

Klosestraße 37, 76137 Karlsruhe (Südweststadt) – Baden-Württemberg
2.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Kernsanierte Altbauwohnung in ruhiger Nebenstraße am Stadtgarten zur langfristigen Miete.

- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Zwei Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Elektrische Rollläden
- LED Deckenstrahler mit Bewegungsmelder
- Abstellraum/Hauswirtschaftsrau­m im - Flur
- Keller
- Dachboden
- Fahrradunterstand
- Sondernutzungsrecht für den Garten - eigenes Gartenabteil
- Gaszetagenheizung
- Anwohnerparken
- Gehobe Ausstattung
- Haustiere erlaubt

Sanierung 2022:

- Neue Heizanlage
- Neue Heizkörper
- Neue Fenster
- Isolierung zum Dach
- Eichenparkett
- Neue Wasserleitungen
- Neue Abwasserleitungen
- Neue Elektrik

Sanierung 2023:
- Neue Fenster Hausflur
- Hausflur Stufenaufbereitung + Wände

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Objekt-Nr
OM-302293
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.150 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
6.450 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1924
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

- Ruhige Seitenstraße mit Anwohnerparken
- 5 Gehminuten zum Karlsruher Hauptbahnhof

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Natur
150m
Sport
300m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Kultur
700m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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