- Immobilien
- Bayern
- Kreis München (Landeshauptstadt)
- München
- Provisionsfrei: Traumhaft renovierte 3 Zi. Wohnung West- und Ostbalkon
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/302324/
Provisionsfrei: Traumhaft renovierte 3 Zi. Wohnung West- und Ostbalkon
81735 München – BayernHelle und top sanierte Wohnung mit West- und Ostbalkon.
Die drei Zimmer Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Sie ist sehr gut geschnitten. Alle Räumlichkeiten gehen von der großzügigen Diele aus ab.
In der Wohnung ist vollflächig ein sehr hochwertiges Holz Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt.
Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und mit modernen grauen Fließen ausgestattet.
Flur und Badezimmer sind zudem mit einer indirekten Beleuchtung aufgewertet, was ein angenehmes Raumklima bereitet. Diese können Sie wahlweise Ihrer Stimmung anpassen oder mit einem warmweißen Farbton die Decke bestrahlen lassen.
Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert. Stromleitungen, Sicherungskasten, Heizkörper, Beleuchtung, Fußboden, etc. sowie das komplette Badezimmer sind daher im Neuzustand.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und daher ideal für Selbstnutzer geeignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-302324
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
549.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.190 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 575.189 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.039€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Baujahr
|
1969
|
Ausstattung
|
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Westbalkon mit Blick in den Hof
- separate Wohnküche mit großem Fenster und neuen Anschlüssen
- geräumiges Schlafzimmer und ein gleichgroßes Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- großzügige Diele mit Abstellkammer
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Wellnessbadezimmer mit Badewanne, Regendusche, WC, modernem Waschbecken und Handtuchheizkörper. Außerdem ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Lage
Absolut ruhige Wohnlage umgeben von grünen Wiesen und vielen Bäumen.
Neuperlach liegt im Südosten von München und wird durch die großen Gärten und Parkanlagen auch dementsprechend „grüne Wiese“ von München genannt. Dem Namen gerecht werdend, erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 min den Ostpark mit Hachinger Bach und dem Ostparksee.
Dieser bietet einige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Eisstadion, das Michaelibad, Tennisplätze oder zum Beispiel das Wirtshaus im Michaeligarten.
Angebunden ist das Wohngebiet durch Zahlreiche Bushaltestellen (ca. 150m), sowie die U-Bahn Haltestellen Quiddestraße und Michaelibad. Über die Nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A8 und dem mittleren Ring ist auch die Autoanbindung sehr gut.
Schulen, Kindergärten, sowie einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen auch für Familien keine Wünsche offen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
138,60 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Dieses Expose soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.
Damit Sie sich ein optimales Bild von der Wohnung machen können, bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung ist für Sie provisionsfrei bzw. wird vom Eigentümer direkt verkauft!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/302324/