Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/302355/
Schönes EFH in Toplage
16321 Bernau bei Berlin – BrandenburgDas Grundstück ist voll erschlossen und liegt an einer befestigten, gut befahrbaren Nebenstraße. Es ist bebaut mit einem massiv errichteten 2-geschossigen Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Grundfläche.
Im Wohnhaus befindet sich auch eine Garage und davor ein befestigter Stellplatz. An der Süd-Westseite des Hauses befindet sich die Terrasse.
Auf dem Grundstück ist noch ein Holzschuppen, welcher gut für Gartengeräte genutzt werden kann.
Der vorhandene Brunnen ist funktionstüchtig und kann mit der angeschlossenen Pumpe für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Das Abwasser wird in das öffentliche Netz eingeleitet. Die Sammelgrube auf dem Grundstück dient als Regenwassersammler.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-302355
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
885.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 68.434 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 953.433 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.003€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
160 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
1997
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Heizung:
Im OG befindet sich eine moderne Gas-Brennwerttherme. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche 2022 komplett überholt wurde.
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Einbauküche, Bad mit Wanne im OG, Duschbad im EG, Dachraum als Nutzfläche
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Bernau. Im Umfeld befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser inmitten gepflegter Grundstücke.
Durch die gute zentrale Lage ist die S-Bahn mit Anbindung nach Berlin in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Ebenso sind der historische Stadtkern von Bernau und viele öffentliche Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Mit dem Auto ist man schnell auf der A11 und so gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
72,70 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nach Absprache und bei Kaufinteresse ist auch eine Vorortbesichtigung möglich.
Das Grundstück ist teilbar und das unbebaute Teilstück kann nach § 34 BGB bebaut werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/302355/