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Von Privat: Zwei Häuser auf einem Grundstück in Mainhausen!
Babenhäuser Str. 15, 63533 Mainhausen (Zellhausen) – HessenSie haben eine große Familie und suchen ein neues Zuhause? Oder Sie bewohnen eins der Häuser selbst und vermieten das andere um Kosten zu reduzieren!
Kaufen Sie zwei Wohnhäuser auf einem großen Grundstück in Mainhausen! Die solide Ausstattung beider Häuser mit vielen Highlights finden Sie unten im Detail aufgeführt.
Beide Häuser haben moderne Brennwert Gas- bzw. Öl-Heizungen, getrennte Strom-, Wasser- und Gas-/Ölzähler - unabhängige Abrechnung der Häuser möglich.
Das gesamte Anwesen verfügt über eine große Garage für 2 PKW, weitere Stellplätze im Hof, Fahrradraum/Werkstatt, Gartenflächen mit Baumbestand, Kinder-Spielgerüst, gemauerter Geräteschuppen und vieles mehr.
Eine Teilung des Gesamtgrundstücks zum Weiterverkauf von vorderem oder hinterem Haus kann mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Die gesamte Immobilie wird für 599.000€ angeboten. Sie kaufen von Privat und sparen sich die Maklerprovision!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (0178 - 8952240)!
Bitte KEINE Makleranfragen!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-302374
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.539 €
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Gesamtkosten
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ca. 642.539 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.045€
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
VORDERES HAUS:
• ca. 136qm Wohnfläche + Keller
• Baujahr 1979
• Massivbauweise
• 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Keller + Dachboden
• 8 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Wannenbäder mit WCs, 1 Tageslicht-Duschbad mit WC, 1 Gäste-WC
• aufteilbar in 1x EG-Wohnung + 1x OG+DG-Wohnung
• Fliesen- und Parkettböden
• moderne Gas-Brennwertheizung und Schornstein neu 2021!
• Echtholz-Einbauküche
• zT. elektrische Rollläden
• vollständig renoviert 2024!
HINTERES HAUS:
• ca. 108qm Wohnfläche
• Baujahr 1968
• Massivbauweise
• 1 Vollgeschoss, Dachgeschoss + Dachboden
• 4 ½ Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum
• Fliesen- und Laminatböden (2006)
• moderne Öl-Brennwertheizung neu 2012
• Dachflächenfenster neu 2012
• Einbauküche mit modernen Einbaugeräten
• zT. elektrische Rollläden
• Netzwerkverkabelung
• vollständig renoviert 2024!
ALLGEMEIN:
• Grundstücksgröße ca. 527qm
• isolierverglaste Fenster
• Gigabit-Kabel-Internet
• Garage für 2 PKW ca. 32qm
• Werkstatt ca. 11qm, Baujahr 1975 (Massivbauweise)
• gemauerter Geräteschuppen
• abgeschlossener Hof mit zusätzlichen Stellplätzen
• Gartenflächen mit Spielgerüst und altem Baumbestand
Lage
Zentral gelegen mit vielen Einkaufs-, Sport-, Vereinsangeboten und Restaurants in Mainhausen - Ortsteil Zellhausen. Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Autobahnanschluss nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt am Main usw.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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244,30 kWh/(m²a)
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Energieausweis Haus 1
Sonstiges
Daten ENERGIEAUSWEIS Vorderhaus:
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Daten ENERGIEAUSWEIS Hinterhaus:
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
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Angebot von: Alexander Spahlinger
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