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- Verkauf: 2 Häuser für die große Familie im Herzen von Mainhausen!
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Verkauf: 2 Häuser für die große Familie im Herzen von Mainhausen!
Babenhäuser Str. 15, 63533 Mainhausen (Zellhausen) – Hessen>> Anfragen von Immobilienmaklern (o.ä.!) sind NICHT erwünscht.
>> Mietkauf ist NICHT möglich.
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ZWEI WOHNHÄUSER ZUM PREIS VON EINEM!
Beide Häuser auf einem großen gemeinsamen Grundstück, mitten in Mainhausen! Noch besser: keine Maklerprovision fällig, da direkt von Privat!
Zahlreiche Möglichkeiten:
- mit der Großfamilie oder mehreren Generationen selbst bewohnen
- ein Haus selbst beziehen, das andere zur Finanzierung vermieten
- Gesamtobjekt vermieten als Kapitalanlage
Alles kein Problem bei diesem vielseitigen Objekt!
Ausstattung:
Beide Häuser haben je eine moderne Brennwert-Gas- bzw. Öl-Heizung, getrennte Strom-, Wasser- und Gas-/Ölzähler - unabhängige Abrechnung der Häuser möglich.
Das Anwesen verfügt über eine große Garage für 2 Autos, weitere Stellplätze im Hof, Fahrradraum/Werkstatt, Gartenflächen mit Baumbestand, Kinder-Spielgerüst, Geräteschuppen und vieles mehr.
Die gesamte Immobilie wird für nur 549.000€ angeboten.
Sie kaufen von Privat und sparen sich ca. 30.000€ Maklerprovision!
Vereinbaren Sie doch einfach mal einen Besichtigungstermin (0178 - 8952240)!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-302374
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.915 €
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Gesamtkosten
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ca. 588.914 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.870€
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
VORDERES HAUS:
• ca. 129qm Wohnfläche + Keller
• Baujahr 1979
• Massivbauweise
• 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Keller + Dachboden
• 8 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Wannenbäder mit WCs, 1 Tageslicht-Duschbad mit WC, 1 Gäste-WC
• aufteilbar in 1x EG-Wohnung + 1x OG+DG-Wohnung
• Fliesen- und Parkettböden
• moderne Gas-Brennwertheizung und Schornstein neu 2021!
• Echtholz-Einbauküche
• zT. elektrische Rollläden
• vollständig renoviert Ende 2024!
HINTERES HAUS:
• ca. 109qm Wohnfläche
• Baujahr 1968
• Massivbauweise
• 1 Vollgeschoss, Dachgeschoss + Dachboden
• 4 ½ Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum
• Fliesen- und Laminatböden (2006)
• moderne Öl-Brennwertheizung neu 2012
• Dachflächenfenster neu 2012
• Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
• zT. elektrische Rollläden
• Netzwerkverkabelung
• vollständig renoviert Ende 2024!
ALLGEMEIN:
• Grundstücksgröße ca. 527qm
• isolierverglaste Fenster
• Gigabit-Kabel-Internet
• Garage für 2 PKW ca. 32qm
• Werkstatt ca. 11qm, Baujahr 1975 (Massivbauweise)
• gemauerter Geräteschuppen
• abgeschlossener Hof mit zusätzlichen Stellplätzen
• Gartenflächen mit Spielgerüst und altem Baumbestand
Lage
Zentral gelegen mit vielen Einkaufs-, Sport-, Vereinsangeboten und Restaurants in Mainhausen - Ortsteil Zellhausen. Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Autobahnanschluss nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt am Main usw.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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244,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
ENERGIEAUSWEISE:
Vorderhaus
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Hinterhaus
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 276,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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