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Bezugsfreies Dachgeschoß in TU-Nähe mit unverbaubarem Weitblick
10587 Berlin (Charlottenburg)Charmanter Altbau. Kleine, gepflegte Anlage.
Das Dachgeschoß wurde 1995 ausgebaut und 2021 renoviert.
Helle Wohnung mit unverbaubarem Weitblick und Sonnenbalkon.
- Doppelt verglaste Kunststofffenster,
- Schlafzimmer und Küche in Ostausrichtung mit Vormittagssonne,
- Wohnzimmer mit Terrasse in Westausrichtung mit Nachmittagssonne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-302402
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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379.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.857 €
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Gesamtkosten
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ca. 406.857 €
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Hausgeld mtl.
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296 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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5. OG
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1918
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- neuer Vinyl-Fußboden in Holzoptik,
- gefliestes Wannenbad und separate Dusche,
- neue, moderne Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler,
- Kammer, Keller.
Eine fast neue Waschmaschine mit Trockner kann kostenlos übernommen werden.
Es gibt keinen Aufzug.
Lage
Zentrale Lage unweit der Spree.
Zu Fuß erreichbar sind:
- die TU,
- das Schloß Charlottenburg,
- der S-Bhf. Tiergarten,
- der U-Bhf. Richard-Wagner-Platz (U7),
- der U-Bhf. Deutsche Oper (U2).
Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür, die Wilmersdorfer Str. ist zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Im Wohngeld sind Vorschüsse für Heizung und Rücklagenansparung enthalten.
Der Verkauf ist provisionsfrei.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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