3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten Berlin - Charlottenburg

www.preismeyer.com

Die Gartenwohnung

Die frisch renovierte Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von 86 m² und umfasst einen privaten Garten im Hinterhof sowie eine Terrasse zum Innenhof, die zusammen etwa 80 m² groß sind. Hinter dem Haus befinden sich Schrebergärten mit offenem Blick, was dem Garten eine schöne private Atmosphäre im Grünen mitten in der Stadt verleiht. Die Terrasse zum Innenhof schafft Abstand zum Hof und ermöglicht eine private Atmosphäre, da niemand vom Innenhof aus direkt in die Fenster blicken kann.
Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 3 Meter, und die großen Fenster zum Garten sorgen für Helligkeit und eine gute Belüftung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Es gibt eine Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist von drei Seiten belichtet. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und zum Hinterhof ausgerichtet. Die Terrasse im vorderen Bereich ist über eine Glastür von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Beide Terrassen sind mit Licht, Strom und Wasseranschluss ausgestattet.
In den Zimmern wurde hochwertiges Vollholz-Eichenparkett verlegt. Die Bäder sind mit edlen Steinfliesen, modernen, hochwertigen Elementen und Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster und Türen über elektrische Rollläden.
Der Altbau von 1905 bietet die traditionellen Eigenschaften wie hohe Decken, große lange Fenster und besondere Elemente wie Holztüren, Holzböden und -treppen.
Das Projekt umfasst umfangreiche Renovierungsarbeiten: Überarbeitung und Neuanstrich aller Fassaden mit der Installation einer Bossenfassade, Anbau von zusätzlichen Balkonen, Montage von zwei neuen Aufzügen, Auffrischung aller Gemeinschaftsflächen wie Garten, Eingänge, Beleuchtung und Keller, komplette Renovierung der Treppenhäuser inklusive neuer Elektrik, Renovierung aller Gebäudeeingangstüren und Montage einer neuen Türklingelanlage mit Kameraüberwachung. Das Dachgeschoss ist neu ausgebaut.

Lage

Die Pascalstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Charlottenburg, nahe dem Berliner Zentrum und ist eine perfekte Kombination aus Großstadt und ruhigem Wohnen. Eine gute Lage, um alle Vorteile des Berliner Lebens zu genießen: Das Spreeufer am Spreebogen mit seinen grünen Spazierwegen, Restaurants, Cafés und Bars, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen, alles in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich die Technische Universität und das Wissenschaftszentrum mit Niederlassungen der TU, des Fraunhofer Institut, Strato u. v. m.
Ein bekannter "Hot Spot" ist das Deli Frischeparadies, einer der bekanntesten Food Courts Deutschlands. Das nahe gelegene hochmoderne Gewerbegebiet Spree City Charlottenburg ist die Berliner Heimat führender Marken wie Porsche und Mercedes.
Die Buslinien 245 und 101 bringen Sie zu den U- oder S-Bahnhöfen, sowie zu zentralen Punkten Berlins wie den Hauptbahnhof, Olivaer Platz, Kudamm, Zoo und weiteren. Nahezu alle interessanten Berliner Ziele in Mitte, Prenzlauer Berg oder Kreuzberg sind innerhalb einer 15-minütigen Fahrt bequem zu erreichen.