Direkt vom Eigentümer ohne Provision! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung zentral in Nürnberg

Mit diesem Expose stellen wir Ihnen eine sehr helle und vermietete 3-Zimmer-Wohnung im schönen und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Steinbühl vor. Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Im Jahr 2024 erhielt das Treppenhaus des Anwesens einen umfassenden Neuanstrich, zudem erfolgte die Erneuerung des Eingangsbereichs (Eingangstüre mitsamt feststehendem Seitenelement). Auch die Wohnung selbst besticht durch seine Helligkeit sowie einen optimalen Grundriss ohne Durchgangszimmer. Doppelverglaste Kunststofffenster, sowie ein kleiner Balkon runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden und von welchem Sie zunächst in das traumhafte Wohnzimmer gelangen, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Durch viel Platz können Sie so individuell Ihre Möblierung jeglicher Art nach eigenen Vorstellungen vornehmen.

Im direkten Anschluss befindet sich das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden größeren Ausmaßes. Weiterhin finden Sie hier zudem einen kleinen und praktischen Abstellraum vor, welcher sich ideal zur Unterbringung von Vorräten und anderen Utensilien eignet.

Gegenüberliegend befindet sich das Kinderzimmer, welches alternativ auch als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten bietet, die Wohnung an Ihre Gegebenheiten anzupassen.

Im hinteren Teil des Flurs finden Sie neben dem ansprechend gestalteten Badezimmer auch die Küche, von welcher Sie direkten Zugang zu dem der Wohnung zugehörigen Balkon erhalten.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete große Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen und begehrten Stadtteil Steinbühl. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.

Aufgrund der idealen Anbindung sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten sowie das beliebte Südstadtbad in direkter Umgebung.

Mit dem Pkw gelangt man umgehend auf die Bundesstraße 4R, welche das Stadtgebiet ringförmig umläuft und von der sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Ingolstadt, München, Regensburg, Berlin, Stuttgart, etc. finden.