Schildow Einfamilienhaus 192 m² Architektenhaus provisionsfrei

Das schöne, zweistöckige massive Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet nicht nur 5/6 schöne Zimmer, sondern auch einen großen Empfangsbereich im Erdgeschoss und eine große, geräumige Empore im Obergeschoss. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Grundriss verzaubern.

Direkt von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete ca. 45 m² große Terrasse, belegt mit Polygonalplatten Flamingo. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-WC sowie der großzügige Hauswirtschaftraum mit einer neuen und hocheffizienten Gasbrennwertheizung von Vaillant (Einbau 2024)
Gemäß dem alten Heizungsgesetz aus 2023 sind Sie mit dieser Anlage nicht verpflichtet mit erneuerbaren Energien zu heizen (bis 2045). Aber natürlich können Sie das.

Über eine offene Massivholztreppe erreichen Sie die Empore des Obergeschosses. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer und in das Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das große Schlafzimmer könnte bei Bedarf durch eine Trockenbauwand mittig geteilt werden, sodass das 6.te Zimmer entsteht.

Der riesige Dachboden mit 2 Fenstern ist gedämmt und es wurde eine Heizschleife zum nachträglichen und simplen Einbau von Heizkörpern verlegt. Somit hat man hier noch eine Ausbaureserve.

Ausstattung:­

Erdgeschoß 102,43 m²
- barrierefreier Zugang
- Fußbodenheizung
- Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen von Hark mit externer Luftzufuhr
- elektrische Jalousien
- Gäste-WC und großer Hausanschlussraum

Obergesch­oss 90,16 m²
- Badezimmer im Friesengiebel
- 2 begehbare Wandschränke
- Teppichböden und Laminat
- großes Dachflächenfenster
- 3 Schlafzimmer (erweiterbar auf 4)

Am Eingangsbereich des Grundstückes finden Sie die wunderschöne, handgefertigte und elektrische Zaunanlage. Schmiedeeisern, feuerverzinkt und lackiert. Auf dem Dach sind hochwertige glasierte Tondachziegel verbaut worden.

Energieeffizienzkla­sse: B
Energieausweis gültig bis 05.05.2034
Endenergieverbrauc­h: 56,52 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbr­auch: 62,18 kWh/(m²·a)

Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage in Schildow Mühlenbecker Land.
Alle Anlaufstellen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe.

Die Käthe-Kollwitz-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Mühlenbeck und die Europaschule am Fließ in Schildow sind jeweils in 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und 2 km entfernt.

Der Kiessee in Schildow gilt als beliebter Badesee und ist ca. 1,5 km entfernt.

Die Bushaltestelle der Linie 806 ist ca. 500 m entfernt und zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen. (Richtung S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf oder Mühlenbeck -Schule/ S-Bahnhof Mühlenbeck Mönchmühle)

Die S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle ist in 4 Minuten mit dem Auto, in 7 Minuten mit dem Fahrrad und in 19 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Entfernung beträgt ca. 2 km oder 3 Busstationen.
Mit der S-Bahn ist man in 13 Minuten in Pankow.
Bis Standrand Berlin sind es ca. 2 km Richtung Pankow. In 4 km erreicht man den Berliner Ring A10.

Sehr geehrter Interessent,
Sie können gern einen Makler für Verhandlungen und Kaufabwicklung beauftragen.
Die Kosten dafür tragen Sie selbst. Wir verkaufen zu Ihrem Vorteil provisionsfrei.

Makleranfra­gen
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