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Repräsentative, renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Wilmersdorf
10717 Berlin (Wilmersdorf)Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer prachtvollen, stilvoll gestalteten Altbauwohnung mit 5 Räumen auf einer Wohnfläche von mehr als 173 m² in Berlin-Wilmersdorf.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines eleganten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1910 und beeindruckt durch ihre herrschaftliche Ausstrahlung, durch aufwendige Stuckdecken, edles Parkett und hohe Decken.
Im westlich ausgerichteten Vorderhaus erstreckt sich eine großzügige Zimmerflucht von drei imposanten Räume, die durch Flügel- und Schiebetüren miteinander verbunden sind und Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Der sonnige West-Balkon mit lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ein Zimmer und das Gästebad liegen auf der anderen Seite vom Flur zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet, was für mehr Privatsphäre sorgt. Ebenfalls zum Innenhof liegt ist die geräumige Küche. Ein langer Flur mit hohen Einbauschränken führt zum Badezimmer mit Wanne und Dusche und zum ruhig gelegenen Schlafzimmer.
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Objekt-Nr
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OM-302592
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 118.501 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.768.500 €
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Hausgeld mtl.
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560 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Hohe Altbaudecken mit Stuck
-Doppelkastenfenster
-Flügeltüren
-Parkettböden
-Balkon
-Zwei Badezimmer
-Fahrstuhl
Lage
Die exklusive West-City Lage bietet zahlreiche Vorteile. Der facettenreiche Lifestyle der Berlin West-City wird besonders im Bezirk Wilmersdorf deutlich: lebhaft, modern und gehoben. Wunderschöne kleine Straßenzüge mit herrschaftlichen Altbauten münden meist an denkwürdigen Plätzen und an erholsamen Parkanlagen.
Der Bayerische Platz ist bekannt für diverse kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie am Prager Platz und am Winterfeldtplatz treffen sich Berliner und Touristen in traditionsreichen und entspannten Kneipen, Bars, Restaurants und Cafés. Mittwochs und Samstags findet hier Berlins größter Gemüse- und Wochenmarkt statt.
Wilmersdorf ist das Berliner Sinnbild für Großbürgertum, Vielfältigkeit, Toleranz und Weltoffenheit.
Die Anbindung an die BVG ist durch die nahen Plätze gewährleistet (U7, U4).
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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135,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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