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Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in bester Lage von Kornwestheim

Kirchstraße 16, 70806 Kornwestheim – Baden-Württemberg
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende, hochwertig kernsanierte Wohnung im zweiten Stock eines überschaubaren 6-Familienhauses kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ihnen stehen außerdem eine hochwertig neue echt Holz Einbauküche sowie zwei große trockene Kellerräumen zur Verfügung (ohne weitere Kosten). Wahlweise kann ein Stellplatz für Ihr Auto dazu gemietet werden (70€ pro Monat). Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

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Objekt-Nr
OM-302593
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Mietsicherheit
3.900 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Austattungsmerkmale:
- helle, lichtdurchflutete und große Räume
- aufgrund Ihres Zuschnitts geeignet für 2 - 4 Personen,
- Eichenholzparkett
- Innenwände weiß gestrichen,
- Innentüren und Zargen aus Holz in Weiß,
- Tageslichtbad, Boden und Wände gefliest, ausgestattet mit neuer begehbarer Dusche (Hansgrohe Armaturen) inkl. Durchlauferhitzer
Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine
- separates Gäste WC (hochwertige Geberit Ausstattung) mit Fenster vorhanden
- neuste echt Holz Einbauküche inkl. neuen Küchengeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Kühltruhe, Backofen mit Cerankochfeld
- Elektroheizung, Warmwasser über energiesparenden Durchlauferhitzer,
- doppelisolierverglaste Fenster in Weiß
- neue Elektrik
- Glasfaser Internetanschluss

Ein Balkon ist nicht Bestandteil dieser Wohnung, die großen Fenster mit einer schönen Aussicht auf die alten Holzfachwerke entschädigt dies aber allemal.

Lage

Wohnen in idyllischer & ruhiger Lage mit Blick auf alte Fachwerkhäuser und weiten Abständen zwischen den Gebäuden ist hier garantiert. Sie leben in der besten Lage Kornwestheims, welche bekannt ist für eine hohe und ruhige Wohn- und Lebensqualität, bestens geeignet für Familien mit Kindern.
Sie benötigen bei diesem Standort zwingend kein Auto, da alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zur S-Bahn Station Kornwestheim sind es 10 Gehminuten. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum sowie Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios.
Vom Bahnhof Kornwestheim zum Hauptbahnhof Stuttgart benötigen Sie mit der S-Bahn 10 Minuten, nach Ludwigsburg sogar nur 4 Minuten.

Mit dem Auto haben Sie beste Verkehrsanbindung an die B 10 und B 27 sowie den Autobahnanschluss an die A8.

Nur ca. 15 Autominuten nach Stuttgart und 8 Autominuten nach Ludwigsburg sind es vom Stellplatz in die jeweilige Innenstadt.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
550m
Medizin
300m
Mobilität
250m
Restaurants
200m
Kultur
100m
Natur
300m
Nachtleben
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
140,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung ist für 2-4 Personen geeignet. Ich freue mich auf eine vertrauensvolle, persönliche und langfristige Mieter/Vermieter Beziehung auf Augenhöhe.

Vor der Vertragsunterschrift sind weitere Unterlagen wie Identitäts- & Einkommensnachweis zu erbringen.

***Besichtigungs­termine***
1. Samstag 24. August, ab 10 Uhr
2. Sonntag 25 August, ab 12 Uhr

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Emanuel Wimpffen