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Wohnzimmer 1.OG Küche 1. OG Bad 1.OG Nebenzimmer 1. OG Schlafzimmer 1. OG
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Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage von Privat

70374 Stuttgart (Sommerrain) – Baden-Württemberg
1.490.000 €
11
Zimmer
326 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

1. Freistehendes Haus mit Charakter
2. 7 Wohneinheiten
3. Keine der Wohnungen hat über 72 Quadratmeter und sind deshalb gut vermietbar.
4. Gepflegter Zustand.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-302599
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 91.853 €
Gesamtkosten
ca. 1.581.852 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.490.000 €
Grunderwerbsteuer 74.500 € (5,00%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Nutzfläche
124 m²
Badezimmer (Anzahl)
7
Anzahl Garagen
4
Baujahr
1960

Angaben zur Ausstattung

6 Wohnungen haben Balkon bzw. Garten
5 Wohnungen wurden vom Vermieter mit Einbauküche ausgestattet.
Alle Wohnungen wurden renoviert übergeben und müssen bei Auszug wieder renoviert übergeben werden.
In 4 Wohnungen wird bereits elektrisch geheizt. In 3 weiteren Wohnungen wird mit Gas Etagenheizungen geheizt und kann einzeln nach Notwendigkeit gegen Elektroheizungen ausgetauscht werden.

Lage

3 Gehminuten zur Stadtbahnhaltestelle, zur Bank und zum Cafe bzw. Bäcker.
3 Gehminuten zum Discounter.
5 Gehminuten zum Kurpark.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
122,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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