Ohne-Makler.net

Praktisch, idyllisch, lebenswert

12163 Berlin-Steglitz (Steglitz) – Berlin
299.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sofort verfügbar.
Provisionsfrei. Die hier angebotene teilmöblierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkon. Das Bad wurde vor etwa sieben Jahren neu gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet. Insgesamt besteht mittlerer Renovierungsbedarf. Außerdem gehören ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-302656
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.331 €
Gesamtkosten
ca. 321.331 €
Hausgeld mtl.
405 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 17.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.104€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Beim angegebenen Energiekennwert von 100 handelt es sich um eine Schätzung. Der PKW-Stellplatz ist derzeit vermietet.

Lage

Sehr ruhig gelegen in Laufnähe der Schlossstraße, der Haupteinkaufsstraße des Berliner Ortsteils Steglitz, der größte Einzelhandelsstandort Berlins. In der zudem bezaubernden & grünen Umgebung von Steglitz-Zehlendorf erwartet Sie eine Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Die idyllische Lage dieser Immobilie bietet einen Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Z.B. der Botanische Garten.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie 24/7 und 365/pa überall hin. U-Bahnhof Breitenbachplatz

In der Umgebung finden Sie ebenso eine Fülle von Restaurants, Lebensmittelläden jeglicher Art, Cafés, etc. pp.. Es sind Kitas, öffentl. und private Schulen, und selbstverständlich die großen Uni-Campi der verschiedensten Fakultäten der Universitäten Berlin max. in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Eine hervorragende Lage zum Wohnen und zum Leben.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
100,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Beim angegebenen Energiekennwert von 100 handelt es sich um eine Schätzung. Energieausweis vorhanden. Der Stellplatz ist momentan vermietet.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Maximilian Lerch