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Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage

Westerwaldstraße 15, 65555 Limburg-Offheim (Limburg an der Lahn) – Hessen
640.000 €
7
Zimmer
237 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage in Limburg/Offheim mit wunderschönem Garten von privat zu verkaufen.

Das Haus im Bungalowstil wurde in solider Massivbauweise erstellt.

Das Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt, hat einen Kachelkaminofen und Blick in den ruhigen und eingewachsenen Garten.

Zwei Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer/Arbeitszimmer und ein weiteres Bad.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert, im KG wurde eine Sauna eingebaut.

Das ebenerdige und großzügige Grundstück hat einen tollen Garten und bietet viel Platz und Privatsphäre.

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Objekt-Nr
OM-302662
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.580 €
Gesamtkosten
ca. 686.580 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 640.000 €
Grunderwerbsteuer 38.400 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Parkettboden im Wohn/Essbereich und in beiden Schlafzimmern im EG
- Kachelkaminofen im Esszimmer
- neue Haus- und Terrassentür
- großzügige Terrasse, teilweise mit Dachüberstand

Lage

Der Limburger Ortsteil Offheim gehört zu den besten Lagen der nahen Kreisstadt Limburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof Limburg sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Medizin
600m
Mobilität
150m
Natur
450m
Kultur
200m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,18 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Grundriss EG + DG Grundriss EG + DG

Sonstiges

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