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Freistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage
Westerwaldstraße 15, 65555 Limburg-Offheim (Limburg an der Lahn) – HessenFreistehendes Einfamilienhaus in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage in Limburg/Offheim mit wunderschönem Garten von privat zu verkaufen.
Das Haus im Bungalowstil wurde in solider Massivbauweise erstellt.
Das Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt, hat einen Kachelkaminofen und Blick in den ruhigen und eingewachsenen Garten.
Zwei Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer/Arbeitszimmer und ein weiteres Bad.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert, im KG wurde eine Sauna eingebaut.
Das ebenerdige und großzügige Grundstück hat einen tollen Garten und bietet viel Platz und Privatsphäre.
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Objekt-Nr
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OM-302662
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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640.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.580 €
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Gesamtkosten
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ca. 686.580 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Parkettboden im Wohn/Essbereich und in beiden Schlafzimmern im EG
- Kachelkaminofen im Esszimmer
- neue Haus- und Terrassentür
- großzügige Terrasse, teilweise mit Dachüberstand
Lage
Der Limburger Ortsteil Offheim gehört zu den besten Lagen der nahen Kreisstadt Limburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof Limburg sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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63,18 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss EG + DG
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Höhler
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