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Einfamilienhaus PROVISIONSFREI

56566 Neuwied-Oberbieber (Oberbieber) – Rheinland-Pfalz
355.000 €
6
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Neuwied- Oberbieber.
Das dreistöckige Haus bietet eine großezügige Wohnfläche von ca. 158 qm sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca 25 qm. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 30 qm große Terasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Dank der angenhemen Größe des Grundstücks können Sie hier entspannte Stunden im eigenen Garten genießen.

Bei Interesse an diesem Einfamilienhaus in Neuwied - Oberbieber stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte keine Makler Anfragen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-302677
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 355.000 €
Grunderwerbsteuer 17.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.205€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
25 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bauweise:
massiv ( 24er Thermstein)

Dach:
Sattelda­ch mit Pfanneneindeckung

Fester:
­doppeltverglaste Fenster in Holzoptik
Rolläden vorhanden

Türen:
Holzinnen­türen

Fußböden:
Holzböden,­ Vinyl, Fliesen,Laminat

Heizung:
G­as-Zentralheizung
Warmwasserb­ereitung über Durchlauferhitzer (elektrisch)

Kamin

Capor­t

Großzügige Werkstatt

Lage

In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch gute Verkehrsanbindung auf die B256 das Neuwieder Zentrum. Autobahnzubringer nach Köln/ Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen /Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
121,20 kWh/(m²a)

PDF

Erdgeschoss Erdgeschoss OG 1 OG 1 OG 2 OG 2

Sonstiges

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