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Grundstücksanteil incl. Rohbauanteil
21509 Glinde – Schleswig-HolsteinEs handelt sich hier um die Übernahme einer Neubaudoppelhaushälfte die bereits im Rohbau fertig erstellt ist incl. Grundstücksanteil. Das Obergeschoss kann nach belieben gestaltet werden, sofern es die statischen Voraussetzungen zulassen. Die Betontreppen sind bereits im Haus integriert. Ab dem Bautenstand Dach zu, bzw. Fenstereinbau wäre das Objekt zu übernehmen. Die andere Doppelhaushälfte ist bereits im Abverkauf und es gibt einen Käufer, der ebenfalls nach Baufortschritt den Bau übernimmt.
Es gibt kein Muss den bestehenden Bauvertrag zu übernehmen. Der Bauträger baut nur für den jetzigen Bauherren die notwendigen gemeinsamen Bautenstände, wie Dacheindeckung, Fassadenputz und Fenstereinbau. Der Innenbereich kann nach Bedarf selber übernommen werden oder nach Wunsch auch teilweise an den jetzigen Bauträger vergeben werden.
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Objekt-Nr
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OM-302679
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.826 €
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Gesamtkosten
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ca. 322.826 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Rohbau
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Angaben zur Ausstattung
Momentan ist nur der Rohbau erstellt. Der Käufer übernimmt das Haus wie besehen. Ggf. kann der Werkvertrag mit einer Restkaufsumme in Höhe von 225.000,-- EUR übernommen werden ( bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung). Dies ist Verhandlungssache mit dem Verkäufer.
Lage
Das Objekt befindet sich sehr zentral und ruhig im Ortskern von Glinde. Ca. 2 Minuten Fussweg zum Stadtkern entfernt und ca. 5 Gehminuten vom Glinder Mühlenteich entfernt wird diese Neubaudoppelhaushälfte erbaut. Es handelt sich insgesamt um 6 Doppelhaushälften, wobei diese letzte Einheit zum Verkauf steht. Alle anderen Einheiten sind entweder verkauft oder vermietet.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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24,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Martin Kuhne
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