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Grundstücksanteil incl. Rohbauanteil

21509 Glinde – Schleswig-Holstein
299.000 €
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Es handelt sich hier um die Übernahme einer Neubaudoppelhaushälfte die bereits im Rohbau fertig erstellt ist incl. Grundstücksanteil. Das Obergeschoss kann nach belieben gestaltet werden, sofern es die statischen Voraussetzungen zulassen. Die Betontreppen sind bereits im Haus integriert. Ab dem Bautenstand Dach zu, bzw. Fenstereinbau wäre das Objekt zu übernehmen. Die andere Doppelhaushälfte ist bereits im Abverkauf und es gibt einen Käufer, der ebenfalls nach Baufortschritt den Bau übernimmt.

Es gibt kein Muss den bestehenden Bauvertrag zu übernehmen. Der Bauträger baut nur für den jetzigen Bauherren die notwendigen gemeinsamen Bautenstände, wie Dacheindeckung, Fassadenputz und Fenstereinbau. Der Innenbereich kann nach Bedarf selber übernommen werden oder nach Wunsch auch teilweise an den jetzigen Bauträger vergeben werden.

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Objekt-Nr
OM-302679
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.826 €
Gesamtkosten
ca. 322.826 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 19.435 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024

Angaben zur Ausstattung

Momentan ist nur der Rohbau erstellt. Der Käufer übernimmt das Haus wie besehen. Ggf. kann der Werkvertrag mit einer Restkaufsumme in Höhe von 225.000,-- EUR übernommen werden ( bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung). Dies ist Verhandlungssache mit dem Verkäufer.

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral und ruhig im Ortskern von Glinde. Ca. 2 Minuten Fussweg zum Stadtkern entfernt und ca. 5 Gehminuten vom Glinder Mühlenteich entfernt wird diese Neubaudoppelhaushälfte erbaut. Es handelt sich insgesamt um 6 Doppelhaushälften, wobei diese letzte Einheit zum Verkauf steht. Alle anderen Einheiten sind entweder verkauft oder vermietet.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
24,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Martin Kuhne