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Exklusives Haus in Gensingen mit Einliegerwohnung
55457 Gensingen – Rheinland-PfalzDieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 254.61 m² inklusive der Einliegerwohnung und eine Grundstücksfläche von 559 m². Mit 7 Zimmern bietet das Haus viel Platz und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Objekt-Nr
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OM-302706
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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990.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.395 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.051.395 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einliegerwohnung, renoviert 2021 mit einer Wohnfläche von 57.77 m²
- Zentralstaubsauger
- Einzelgarage
- Garten mit Komplettbeleuchtung und Massivholzpool
- Großer Speicher mit Ausbaumöglichkeiten
- Balkon
- Kamin
- Das Haus wurde 2023 renoviert
—> Neue Küche mit den neusten Geräten und moderner Optik
—> Neuer und klassischer Parkettboden aus Eiche
—> Gäste WC komplett saniert
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Gensingen. In der Nähe des Hauses befinden sich beispielsweise Supermärkte, Kindergärten und eine Grundschule. Außerdem sind die Autobahnanbindungen zur A60 und A61 innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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117,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Andy Götz
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