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Attraktive Kapitalanlage in Duisburg-Mittelmeiderich!
Laaker Str. 61, 47137 Duisburg (Mittelmeiderich) – Nordrhein-WestfalenDas Gebäude von ca. 1913 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m². Das Haus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen, die durch großzügige Loggien und eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss ergänzt werden.
Besonderheiten:
Modernisierte Wohneinheiten: Alle Wohnungen wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Dachgeschossausbau 2023: Der jüngste Ausbau des Dachgeschosses bringt modernen Wohnkomfort und erhöht den Wert des Hauses erheblich.
Garagen: Insgesamt stehen 19 Garagen zur Verfügung, welche zuverlässig Mieteinnahmen generieren.
Jahresnettokaltmiete: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 40.560,- €.
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Objekt-Nr
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OM-302716
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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719.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.902 €
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Gesamtkosten
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ca. 774.901 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Jahr letzte Modernisierung
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2023
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Gesamtfläche
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351 m²
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Anzahl Garagen
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19
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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40560 €
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X-fache Mieteinnahmen
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18,98
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Anzahl der Einheiten
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4
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Mittelmeiderich, einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte. Duisburg-Mittelmeiderich ist bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
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Themenportale
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