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Ansicht von Dr. Berndl-Str. Freisitz Ansicht Garten Wohnen (Turm entfernbar) Wohnen Wohnen Wohnen Zimmer bei Freisitz Raum neben Wohnen Einbauschrank entfernbar Freisitz Flur (alles änderbar)
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Wohnung in zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten

Dr. Berndl Str. 12, 87700 Memmingen – Bayern
555.000 €
5
Zimmer
167 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung ist aktuell noch ein Büro und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus hat Eigentumswohnungen und gewerbliche Einheiten.

Aufgrund der Skelettbauweise haben Sie die Möglichkeit einer absolut freien Gestaltungsmöglichkeit des Grundrisses. Ob mehrere Zimmer oder großen offenen Bereich, es gibt div. Möglichkeiten. Den Umbau müssten Sie selber vornehmen bzw. vergeben. Wir schätzen einen Komplettumbau auf ca. 100.000 €

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Objekt-Nr
OM-302771
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.915 €
Gesamtkosten
ca. 581.914 €
Hausgeld mtl.
730 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 555.000 €
Grunderwerbsteuer 19.425 € (3,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.883€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Kaufpreis sind 3 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Stellplatz am Haus inkludiert.

Derzeit befindet sich eine Küchenzeile sowie div. Einbauschränke in der Einheit.
Ebenfalls sind derzeit 2 Toiletten in der Wohnung.
Zur Nutzung als Wohnung muss die Einheit erst umgebaut werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Memmingen. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und div. Infrastrukturen.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
450m
Mobilität
150m
Kultur
250m
Nachtleben
400m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss im Istzustand Grundriss im Istzustand

Sonstiges

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