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1-2 Familienhaus in Idyllischer Lage mit großen Garten am Altmain mit Gewerbehalle
Bahnhofstr, 96250 Ebensfeld – Bayern1 oder 2 Familienhaus mit 2 separaten Eingängen ,gehobene Ausstattung, mit Wintergarten und Ausblick auf den Altmain, mit Gewerbehalle und Einliegerwohnung, Sauna, Solarium, Whirlpool, Wellnessraum, Gartenhütte, Grillplatz , Wiesengrund und Gartenteich, Ausstattung gehobene Klasse, Wintergarten mit Schiebeelemente und elektrischen Rollläden, Haus oder Gewerbehalle kann auch getrennt erworben werden
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Objekt-Nr
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OM-302781
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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975.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.020 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.021.020 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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500 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
sehr hochwertige Fliesen im ganzen Haus, Bodenheizung und Heizkörper, Ausstattung sehr elegant, im Obergeschoss wurde im Badezimmer ( 2024 ) eine neue Dusche eingebaut, das Haus und die Gewerbehalle ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, Einliegerwohnung wurde 2023 neu renoviert,
Lage
5 min Fußweg zum Badesee, schöne Spaziermöglichkeiten, Anwesen liegt Zentral 500meter bis zur Schule Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit, Autobahn Anbindung vor Ort, sehr beliebt ist die in 5 km entfernte Obermaintherme,
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Gewerbehalle ist trennbar vom Wohnhaus , Gewerbehalle kann separat erworben werden, Umzug nach Absprache
Themenportale
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Angebot von: Roland Lehmann
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