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1-2 Familienhaus in Idyllischer Lage mit Gewerbehalle mit großen Garten am Altmain

Bahnhofstr, 96250 Ebensfeld – Bayern
975.000 €
6
Zimmer
380 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

1 oder 2 Familienhaus mit 2 separaten Eingängen ,gehobene Ausstattung, mit Wintergarten und Ausblick auf den Altmain, mit Gewerbehalle und Einliegerwohnung, Sauna, Solarium, Whirlpool, Wellnessraum, Gartenhütte, Grillplatz , Wiesengrund und Gartenteich, Ausstattung gehobene Klasse, Wintergarten mit Schiebeelemente und elektrischen Rollläden, Haus oder Gewerbehalle kann auch getrennt erworben werden

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Objekt-Nr
OM-302781
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.020 €
Gesamtkosten
ca. 1.021.020 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 975.000 €
Grunderwerbsteuer 34.125 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
500 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

sehr hochwertige Fliesen im ganzen Haus, Bodenheizung und Heizkörper, Ausstattung sehr elegant, im Obergeschoss wurde im Badezimmer ( 2024 ) eine neue Dusche eingebaut, das Haus und die Gewerbehalle ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, Einliegerwohnung wurde 2023 neu renoviert,

Lage

5 min Fußweg zum Badesee, schöne Spaziermöglichkeiten, Anwesen liegt Zentral 500meter bis zur Schule Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit, Autobahn Anbindung vor Ort, sehr beliebt ist die in 5 km entfernte Obermaintherme,

Lage-Check

Mobilität
150m
Medizin
450m
Sport
300m
Natur
350m
Einkaufen
250m
Restaurants
450m
Kultur
400m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Gewerbehalle ist trennbar vom Wohnhaus , Gewerbehalle kann separat erworben werden, Umzug nach Absprache
Privat Verkauf ohne Makler!!
Tel.09573-310256
Mo­bil. 0171-7716604

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