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Einfamilienhaus in schöner Lage in Hof (360°-Besichtigung)

Am Hang 2, 95032 Hof – Bayern
232.000 €
8
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
831 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Detaillierte Beschreibung über dieses "Schwedenhaus" folgt.
Auskünfte gerne vorab per Telefon.
Die 360°-Begehung sollte vorab einen guten Überblick geben.

Selbstverständlich bedarf es auch bei diesem Haus der einen oder anderen Modernisierung, bietet Ihnen dabei aber auch kreative Freiheit nach Ihren individuellen Wünschen. Gerne können noch diverse Renovierungswünsche oder energetische Maßnahmen durch uns nahestehende Handwerksfirmen nach Absprache realisiert werden.
Das Dach ist vor ein paar Jahren neu gedämmt und gedeckt worden und bietet daher eine gute Grundlage für die Installation einer Photovoltaik-Anlage.
Die geräumige Tageslichtgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb mit Fernbedienung.

Erbpacht der Hospitalstiftung in Hof nur 84 € / Monat.

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Objekt-Nr
OM-302785
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.785 €
Gesamtkosten
ca. 243.785 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 232.000 €
Grunderwerbsteuer 8.120 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 857€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,54%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
117 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alles was bei der 360°- "Roomtour" in der Werkstatt zu sehen ist, ist im Kaufpreis enthalten, kann aber auch von uns entsorgt werden.

Lage

Das Haus liegt in schöner Wohnlage am Rand des OT Otterberg und ist umgeben von grüner Natur.
Direkt hinter dem Grundstück fließt der Otterbach und mündet 300 Meter weiter in den Schollenteich.

Lage-Check

Medizin
300m
Einkaufen
200m
Mobilität
300m
Sport
250m
Natur
150m
Restaurants
550m
Nachtleben
350m
Kultur
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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