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Hausansicht Hausansicht Ausblick auf die Marienkirche 3.OG-Eßbereich Mosaik Fußboden 3. OG - Eßbereich/offene Küche 3.OG-Kamin(Gas),Aufgang ins DG 3. OG Frühstücksterrasse (Ost) 3.OG-Doppelwaschtisch 3.OG-Badezimmer/Dusche 3.OG-Badezimmer Badezimmer 3. OG 3.OG-Badewanne, WC,Bidet 3. OG Treppe ins DG 3. OG DG-Wohnbereich DG DG DG-Wohnbereich DG-Wohnbereich mit Kamin (Gas) DG-Dachterrasse mit Sofa DG-Dachterrasse (Süd, West) Dachterrasse DG-Fenster Ausblick Dom 2. OG - Wohn/Eßbereich 2. OG - Küche 2.OG-begehbarer Kleiderschrank 2. OG-Bad mit Doppelwaschtisch 2.OG - Bad Granitböden 2.OG - Bad/Dusche 2.OG - separates WC 1.OG-Wohn/Eßbereich 1.OG-Wohn/Eßbereich 1.OG-Kamin Holz 1.OG-Schlafzimmer 1.OG-Zugang zur Terrasse 1.OG-Terrasse 1.OG-Terrasse 1.OG-begehbarer Kleiderschrank 1.OG-Bad mit Dusche 1.OG-Bad 1.OG-Bad -Doppelwaschtisch Treppenhaus EG - 3.Obergeschoß
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Wohn -und Geschäftshaus 1b Lage, Mindener Innenstadt ggü der Marienkirche

Marienstr. 8, 32427 Minden – Nordrhein-Westfalen
890.000 €
8
Zimmer
460 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage der Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone sind es ca. 50 Meter.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett verfügt über:

EG : ca. 100 qm - vermietet -
Einzelhandelsgeschäft Luxus Damenbekleidung

1. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung

2. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung

3. OG + DG: ca. 160 qm - vermietet - Wohnung

Keller: voll unterkellert, Teil vermietbar für Wohnungen, Teil für Ladengeschäft (kleine Küche, WC, Lagerfläche)

Kein Sanierungsstau

Jährliche Mieteinnahmen von 43.600,- (kalt)

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Objekt-Nr
OM-302793
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 68.759 €
Gesamtkosten
ca. 958.758 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 57.850 € (6,50%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
100 m²
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3. OG: Fußboden italienischer Mosaik, Fußbodenheizung, Designkamin (Gas betrieben), offene Küche, Theke, Frühstücksterrasse (Ostausrichtung), Designtreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, WC, Bidet, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch,
und
DG: Parkett, Designkamin (Gas betrieben), grosse Dachterrasse (Süd und Westausrichtung) mit Blick auf den Weinberg und zur Marienkirche

2. OG : Parkett, Designkamin (Gas betrieben), Granitboden, Dusche, WC, Doppelwaschtisch

1. OG: Parkett, Kamin (Holz), Doppelwaschtisch, WC, Dusche, Terrasse,

EG: Parkett, Ladenlokal

Keller:komplett unterkellert
für Ladenlokal: kleine Küche, WC, Lagerfläche
für Wohnungen: Badezimmer WC, Anschluß für Waschmaschine, Wäschetrockner

Treppenhaus: hochwertiger Teppichboden, gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder

Alle Wohnungen sind teilmöbliert und offen gestaltet.

Lage

Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage zum Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone ca. 50 Meter.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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