2 Raum Wohunung 52 m² Chemnitz Grüna - ruhige Nebenstraße, TOP

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese einladende 52 Quadratmeter große Wohnung im ersten Obergeschoss bietet alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare jeden Alters. Hier ein paar Highlights:
Räumlichkeiten:
Einladendes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit
Dusche und separates WC.
Stauraum:
Abstellkammer in der Wohnung, im Keller und auf dem Dachboden für maximale Flexibilität.
Balkon:
Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem eigenen Balkon.
Gemeinschaftlicher Garten: Großer Garten zur Mitbenutzung – perfekt für gesellige Momente oder Entspannung im Freien.
Parkplätze:
Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, bei Bedarf kann eine eigene und abgeschlossene Garage direkt im Haus gemietet werden.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A72 und A4.
Einkaufsmöglichkeiten:
Gute und nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab.

Die August-Bebel-Straße in 09224 Chemnitz liegt im Stadtteil Grüna.
Dieser Stadtteil befindet sich im westlichen Bereich von Chemnitz und ist etwa 9,4 km vom Stadtzentrum entfernt.
Grüna ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, was es zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil, ideal für Mieter, die sowohl Entspannung als auch städtisches Flair suchen.

**Chemnitz – Die Stadt der Moderne**
Chemnitz, die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen, beeindruckt durch ihre dynamische Entwicklung und vielfältige Kultur. Geprägt von einer reichen industriellen Vergangenheit, hat sich Chemnitz zu einem modernen und lebendigen Zentrum entwickelt, das sowohl historische als auch zeitgenössische Architektur harmonisch vereint.

**Verkehrsanbindun­g**
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächste Bushaltestelle ist etwa 1,3 km entfernt an der Mittelbacher Straße. Der Bahnhof Grüna (Sachs) ist nur 850 Meter entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Autobahnanbi­ndung:
Die Autobahn A4 ist gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Autobahn A72 ist ebenfalls in kürzester Zeit über eine Bundesstraße ereichbar.

**Einkaufsmöglic­hkeiten**

Einkaufsmöglichke­iten und Dienstleistungen:
Supermärkte­:
Der Simmel-Markt ist in etwa 380 Metern zu erreichen und bietet alle notwendigen Lebensmittel und Alltagsgegenstände.
Bäckerei:­
Eine Conditorei und Café Bösewetter befinden sich in 400 Metern Entfernung.
Apotheke:
Die Löwen-Apotheke liegt etwa 490 Meter entfernt.

**Bildung und Betreuung**
Schulen:
Die Baumgartenschule ist nur 90 Meter entfernt, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Kindergärten:
Der nächste Kindergarten, das Kinderhaus Baumgarten, ist etwa 560 Meter entfernt.

**Freizeit und Erholung**
Garten und Parks:
Der große Garten hinter dem Haus kann teilweise genutzt werden und bietet Möglichkeiten zum Entspannen und Wäsche trocknen.
Sport und Natur:
Grüna ist bekannt für seine Grünflächen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

**Ärztliche Versorgung**
Ärzte:
Die Praxis von Dr. Uwe Ritter und Dipl. med. Sieglinde Ritter befindet sich in etwa 990 Metern Entfernung.
Krankenhaus:
Das nächstgelegene Krankenhaus, die CELENUS Klinik Carolabad, ist etwa 2,3 km

**Sonstiges**
Polizei:
D­as Autobahnpolizeirevier Chemnitz ist etwa 4 km entfernt und sorgt für die Sicherheit in der Umgebung.
Post und Kommunikation:
Ein Briefkasten befindet sich an der August-Bebel-Straße 3, nur 250 Meter entfernt. Kabel-TV-Anschluss und eine vorgerüstete Sat-Anlage sind in jedem Zimmer vorhanden. Telefon- und Kabelinternetanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

**Fazit**
Die August-Bebel-Straße 1 in Chemnitz bietet eine hervorragende Wohnlage, die Ruhe und städtischen Komfort optimal miteinander verbindet. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.