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"Mietkauf" - Erstbezug Neubauwohnung mit Kaufoption

80993 München – Bayern
2.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
86,40 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

ERST MIETEN, DANN KAUFEN!! - diese wunderschöne Neubauwohnung wird zur langfristigen Miete mit verbundener Kaufoption angeboten.

ihre Vorteile:
- langfristiger Mietvertrag ohne Mieterhöhungen
- keine Eigenbedarfskündigung durch Vermieter
- kein Weiterverkauf der Wohnung mit Ihnen als Mieter
- Kaufoption zu späterem Zeitpunkt, Preis bereits heute fixiert
- notarielle Beurkundung für maximale Sicherheit
- geringe Eigenkapitalerfordernis
- zunächst keine Bankfinanzierung notwendig

Der erst vor kurzem fertig gestellte Neubau wurde in einem Haus-in-Haus-Stil, ähnlich einem Reihenhaus errichtet. 2 Bäder, 2 Balkone, 3 Schlaf- oder Arbeitsräume und eine offene Galerie bieten viele Möglichkeiten, sich langfristig einzurichten. Neben einer hochwertigen Bauausführung wurden zahlreiche Extras und Sonderausstattungen verbaut, die dazu beitragen, sich sofort in diesem Objekt wohlzufühlen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-302831
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
7.650 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
107,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Smarthome-KNX-Steuerung für Licht, Heizung, Rollläden
LED Spots und -Streifen in Dachschrägen, Bädern, Küche, Flure
Fingerprint bei Hauseingangstüren
Grundwasser­­-Wärmepumpe mit FBH in allen Räumen
Heiz- und Kühlfunktion über KNX
E-Ladesäule an TG-Stellplatz
elektrische Rollläden
hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge
hochwertige Sanitärausstattung
Fahrradrau­­m
Kinderspielplatz

Lage

Inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Alt-Moosach befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zum Bahnhof Moosach sind es nur knapp 1000 m; 600 m zur nächsten Bushaltestelle. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Natur
Restaurants
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

https://www.sb-fin.at/impressum/

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Angebot von: Bernhard Schweiger