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Moderne Stadtvilla in ruhiger Lage ***Provisionsfrei***

16321 Bernau (Lindow) – Brandenburg
749.000 €
6
Zimmer
206 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Das Grundstück ist ein so genanntes "Helikoptergrundstück" (nicht über eine öffentliche Straße zugänglich) und ist nur über eine Privatstrasse erreichbar. Viel Ruhe und ein unverbaubarer Feldblick sind garantiert.

Die moderne Stadtvilla befindet sich in Bernau-Nibelungen, unweit von Berlin. Zum Bahnhof Bernau sind es 2 Kilometer und mit der Bahn ist man in 24 Minuten am Ostkreuz.
Die nächste Bushaltestelle ist 700 Meter entfernt. Zur Grundschule und Kita ist es 1 Kilometer weit. Das Gymnasium ist 3 Kilometer entfernt. Weniger als 2 Kilometer sind es zum Einkaufszentrum.
Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A10 und A11.

Haus und Grundstück bieten alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Eine große Doppelgarage mit angeschlossenem Schuppen bietet viel Stauraum.
Das Haus bietet großzügig viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einem Bewässerrungssystem sowie einem Mähroboter ausgestattet.

Nutzen Sie die Möglichkeit, diese wunderschöne Immobilie in dieser einzigartigen Lage zu erwerben.

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Objekt-Nr
OM-302844
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.852 €
Gesamtkosten
ca. 806.851 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Grunderwerbsteuer 48.685 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.557€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
265 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ruhige Lage an eigener Privatstrasse

Klinkerfassad­e

unverbaubarer Blick auf Felder, Wiesen und Wälder

Wintergarten mit elektrischer Markise

Große Doppelgarage mit Abstellraum

Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten der Firma Miele

elektrische Rolläden

Fußbodenheizung

­
hochwertige Fliesen- / Vinylfußböden

großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken

2 Bäder, beide mit Dusche, im Obergeschoß zusätzlich mit Badewanne. Handtuchheizkörper.

großzüg­iges Wohnzimmer

offener Wohn-/Essbereich

Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise

liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter

elektrisches Gartentor

Lagerfläche im Dachboden

Glasfaseranschluß­ für schnelles Internet bis zu 1000 MBit/s

Lage

In einer ruhigen Lage in Bernau-Nibelungen, an einer eigenen Privatstrasse liegend, direkt am Feld mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Wälder.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
65,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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