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DHH Mainz-Gonsenheim von Privat, Provisionfrei
Am großen Sand 11b, 55124 Mainz – Rheinland-PfalzDiese beeindruckende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2022, bietet auf 172 Quadratmetern Wohnfläche eine großzügige und einladende Atmosphäre. Gelegen in der besten Wohnlage von Mainz Gonsenheim, steht sie auf einem 238 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus verfügt über Wohnzimmer und Küche, 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden können.
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Objekt-Nr
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OM-302848
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.088 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.220.087 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann, Endenergiebedarf 17,80 kWh/(m²a) Jahresverbrauch Wärmepumpe/Heizung liegt aktuell ca. 4.700 kWh/Jahr
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Bodentiefe Fenster, 3fach verglast
- hochwertiger Holzparkett aus Eiche
- Zweiholm-Treppe mit Eiche-Massiv-Stufen
- Einbauküche der Marke Nolte, Geräten der Marke Miele
- Terrasse mit Markise
- 2 PKW-Stellplätze
- Wallbox 11 kW
Lage
Das Haus befindet sich in einer exzellenten Lage, die sowohl Ruhe und Abgeschiedenheit als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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17,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Falls einen Makler im Verkaufsprozess zugezogen wird, muss mit entsprechenden zusätzliche Kosten rechnen.
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