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A+Energie; 2,5 Bad; €4.514/qm;144qm 5-Schlafzim..; Neue-A/C-Split-Klima; XXL-Terrasse; Spielstrasse
74223 Flein – Baden-WürttembergWohnung mit WEG
Wohnung hat 3 Split-Klimageräte, jeweils im EG, 1.OG und 2.OG.
Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskoch-feld und Dunstabzugshaube.
Markenausstattung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen
3 Autostellpätze, davon einer als Carport (XXL Pflasterung - also 3 Autos passen darauf hintereinander)
1 Außenterasse mit 25qm
Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 30qm
Wohnraum mit 160qm (plus Waschküche 16qm) auf 4 Stockwerken
5 Schlafzimmer
2.5 Bäder (1 Bad im 1.OG und 1 Bad im UG - Einliegerwohnung) und
2 volle Badezimmer (mit Einbauspiegelschrank, Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken)
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG
- also 3 Toiletten insgesamt
1 Wohn- und Esszimmer
1 Garderobenraum im EG
1 Garderobenraum im 1.OG
1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG
TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer
1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter
Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG
Neu - 3 Split Klimageräte im EG, 1.OG und 2.OG.
3-fach Verglasung im ganzen Haus.
Das ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Raum angeschlossen sind.
Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet.
Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet
Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet.
Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen.
Die Terrasse alleine ist 25qm groß und bietet viel Platz für alle Aktivitäten.
Beim Wohnungseingang ist ein Blumenbeet mit 30qm zur freien Gestaltung
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Objekt-Nr
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OM-302855
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. September 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 691.085 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Haus hat 3 Split-Klimageräte, jeweils im EG, 1.OG und 2.OG.
Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskoch-feld und Dunstabzugshaube.
Markenausstattung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen
3 Autostellpätze, davon einer als Carport (XXL Pflasterung - also 3 Autos passen darauf hintereinander)
1 Außenterasse mit 25qm
Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 30qm
Wohnraum mit 160qm (plus Waschküche 16qm) auf 4 Stockwerken
5 Schlafzimmer
2.5 Bäder (1 Bad im 1.OG und 1 Bad im UG - Einliegerwohnung) und
2 volle Badezimmer (mit Einbauspiegelschrank, Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken)
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG
- also 3 Toiletten insgesamt
1 Wohn- und Esszimmer
1 Garderobenraum im EG
1 Garderobenraum im 1.OG
1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG
TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer
1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter
Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG
Neu - 3 Split Klimageräte im EG, 1.OG und 2.OG.
3-fach Verglasung im ganzen Haus.
Die ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Räume angeschlossen sind.
Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet.
Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet
Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet.
Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen.
Die Terrasse alleine ist 25qm groß und bietet viel Platz für alle Aktivitäten.
Vor dem Eingang ist ein Blumenbeet mit 30qm zur freien Gestaltung
Lage
Die Doppelhaushälften-Wohnung befinden sich an einer "Spielstrasse" - eine T-Formation. Es spielen oft 20 Kindern auf der Strasse - da in den 28 DHH-Wohnung mal mehr als 30 Kinder jedem Alters wohnen.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage mit WEG in Flein.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte (Lidl, Edeka) und ein Café.
Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle DHL finden Sie ebenfalls vor Ort.
Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schrieben. Ich hoffe Sie verstehen...
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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28,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr - dies muss ich leider schreiben.
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