Luxuriöses Traumhaus auf Cape Breton an der Ostküste Kanadas mit phantastischem Seeblick

Luxuriöses Traumhaus mit phantastischem Seeblick und Südausrichtung auf Cape Breton an der Ostküste Kanadas.
Wollten sie immer schon direkt am Wasser wohnen, in einem großen, modernen Haus mit allem erdenklichen Komfort, mitten in einer einmaligen Naturlandschaft und mit einem eigenen Seeufer? Autark sein, ohne auf Luxus zu verzichten? Dann könnte ihr Traum jetzt wahr werden.

Das Haus wurde 2022 fertig gestellt, war aber seit dem nur wenige Wochen bewohnt. Es ist praktisch brandneu, hochwertig ausgestattet, modern möbliert und sofort bezugsfertig. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 m², die sich auf drei Etagen und zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Zum Hauptwohnbereich (ca. 250 m²) gehören die beiden Obergeschosse mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einer beeindruckend großen Veranda (30 m²) mit spektakulärem Seeblick.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, volleingerichtete 2-Zimmer Wohnung (ca. 55 m²) mit herrlichen Blick auf den See. Das eigenständige Appartement mit Küche, Schlafzimmer, Bad und eigenem Außenzugang kann auch als Mieteinheit genutzt werden. Beide Wohneinheiten sind durch eine abschließbare Verbindungstür voneinander getrennt.
Das sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Die meisten Räume haben einen traumhaften Seeblick und mehrere Dachfenster erlauben einen freien Blick in den Himmel.

Das Haus steht direkt am Ufer des berühmten Bras d´Or Lake, nur ca. 35 m. vom Wasser entfernt. Es bietet mit seinen großen Fensterfronten und der Veranda einen atemberaubenden 180°Grad Panoramablick über den riesigen See. Die private Strand- und Uferlinie hat eine Länge von 118 m, und ein direkter Zugang zum See ist überall möglich. Das Ufer bietet ideale Voraussetzungen für einen Steg oder um ein Boot (z.B. Kanu) zu Wasser zu lassen. Die Gegend ist bei Anglern, Seglern und Wassersportlern sehr beliebt.

Eine separate, großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung bietet viel zusätzlichen Stauraum.

Beim Bau des Hauses wurden die höchsten Sicherheits-und Qualitätsstandards eingehalten. Dabei wurde besonders auch auf Winterfestigkeit geachtet (ICF foundation/frost wall). Das Haus wird über eine moderne Gasheizung beheizt. Alle Bäder und die Wohnung im Erdgeschoss können zusätzlich noch über eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt werden.

Im Wohnzimmer des Obergeschosses befindet sich zentral ein großzügiger Holz-Kamin mit Panoramablick auf den See, der offen oder geschlossen genutzt werden kann. Der Kamin wurde so konzipiert, dass mit seiner warmen Luft die oberen beiden Geschosse ebenfalls beheizt werden können.

Alle Fenster und Türen sind Markenprodukte. Sie sind wärmeisoliert und besitzen abnehmbare Fliegengitter. Als Sicht- und Sonnenschutz sind sie auf der Innenseite mit passenden, hellen Plisseés ausgestattet.
Die Fußböden im gesamten Hauptwohnbereich und in den Treppenaufgängen sind mit massivem Ahornparkett belegt. In den übrigen Räumen wurden Fliesen oder hochwertiges Qualitätslaminat verwendet.

Überblick:
Insg­esamt verfügt das Haus über 8 Zimmer und 3 moderne Vollbäder. Alle Schlafzimmer haben fest integrierte Einbauschränke. Im 2. OG befindet sich ein außergewöhnlich geräumiges Hauptschlafzimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche mit Essbereich und Panorama-Fensterfront befindet sich in der 1. Etage. Das Appartement im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer mit Seeblick (Schlaf- und Wohnzimmer mit voll eingerichteter Wohnküche) und einem eigenen Bad. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss drei Vorrats- bzw. Nutzräume, ein Technik- und Heizungsraum, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen, neuen Geräten (Waschmaschine und Trockner von Miele).

Dieses luxuriöse, einzigartige Haus befindet sich in der Provinz Nova Scotia auf Cape Breton Island in der Community Malagawatch. Abgehend von der Marble Mountain Road, befindet es sich direkt am Bras d´OR Lake auf einem ca. 1,5 ha. großen bewaldeten Südgrundstück. Es ist voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Abwasserklärung, Internet, Straße) und hat eine private, 118 m. lange befestigte Uferlinie. Im Westen des Grundstücks befindet sich ein weiterer kleiner See, der zur Hälfte zum Grundstück gehört.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte, Schulen, Behörden, Baumärkte, Tankstellen, Apotheken, Restaurants etc. befinden sich in Port Hawksbury oder Whycocomagh, ca.20-30 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen von Halifax wird direkt aus Europa angeflogen (Flugdauer ab Frankfurt ca. 6-7 Std.). Die Fahrzeit von Halifax zum Haus beträgt knapp 3 Std.