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Sehr schöne, helle Dachgeschosswohnung!
Windmühlenstr., 51063 Köln (Mülheim) – Nordrhein-WestfalenAngeboten wird eine sehr schöne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinnähe.
Eckdaten:
- ca. 110 Quadratmeter
- 3. OG (Dachgeschoss), kein Aufzug!
- 3 Zimmer (großes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer), kleine Abstellkammer
- offene Küche mit Bar zum Wohnraum
- großes Badezimmer
- 2 Dachterrassen (eine große, Westseite; eine kleine, Ostseite/Straßenseite)
- Kellerraum
- Baujahr: ca. 1990 (Ausbau des Dachgeschosses)
- Ich habe in ca. 150 Meter Entfernung einen Parkplatz angemietet.
- Die Wohnung ist vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-302922
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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465.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.322 €
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Gesamtkosten
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ca. 501.321 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer.
- Klimaanlage in Wohn- Schlaf- und Arbeitszimmer (2022 erneuert).
- Einbauschränke in Bad und Schlafzimmer
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, großer Eckbadewanne und verdeckter Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
- Brennwertgasetagenheizung (2021 erneuert)
Lage
- Köln Mülheim (verkehrsberuhigte Tempo-30-Einbahnstraße),
- ca. 400 Meter bis zum Rheinboulevard (gute Freizeitmöglichkeiten)
- in ca. 700 Meter sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Stadtbahn- und Bus-Linien.
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im nahen Umfeld
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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143,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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