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PROVISIONSFREI - Bezugsfreie 4,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen
Dr.-Georg-Heim-Str. 2, 97688 Bad Kissingen – BayernExklusives Wohnerlebnis in Bad Kissingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Bad Kissingen bietet auf 127m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Highlights der Wohnung:
- *4,5 Zimmer:
Viel Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung und ein komfortables Wohngefühl.
- Zwei WCs:
Für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
- Wohnfläche 127m²:
Großzügiges Raumangebot mit idealer Aufteilung.
- Zwei Balkone und eine große Terrasse:
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien.
- Garage mit elektrischem Tor:
Sicheres Parken und bequemes Ein- und Ausfahren.
Besonderheiten:
- Viel Licht im Wohnbereich:
Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume.
- 2. Etage:
Optimaler Blick und angenehme Ruhe.
- Exklusive Wohnlage in Bad Kissingen:
Eine der besten Adressen in der Kurstadt.
- Nur 8 Wohnungen im Gebäude:
Für eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Dieses einzigartige Angebot befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur acht Wohneinheiten, was eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Außenbereiche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumwohnung in Bad Kissingen!
Sollten Sie noch Fragen haben dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und ein ausführliches Exposé zu beantragen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-302929
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Maisonette
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
264.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 13.268 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 277.268 €
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
15.000 €
|
Hausgeld mtl.
|
380 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
renoviert
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Nutzfläche
|
12,4 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1965
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Bad Kissingen ist eine Kreisstadt mit ca. 21700 Einwohnern und seit 2021 mit dem
Welterbetitel ausgezeichnet. Als einer der bekanntesten Kurorte Deutschlands mit KissSalis Therme, Kurgarten, sowie Rosengarten, bietet es seinen Einwohnern und Gästen ein positives Lebensumfeld.
Das Stadtzentrum und die Parkanlagen erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 15 Minuten. Der örtliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
119,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
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Angebot von: Konstantin Bengart
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