Ohne-Makler.net
Wohnzimmer-Ausschnitt Haus-Eingangsbereich Flurbereich Außenansicht
Exposé drucken

*** OHNE PROVISION *** 3 Zimmer ETW mit sonnigem West-Balkon + Stellplatz (SNR) in 77971 Kippenheim

77971 Kippenheim – Baden-Württemberg
195.000 €
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sonnige 3 Zimmer ETW

teil-modernisiert: Bad komplett + Fenster

im 2. Obergeschoss eines gepflegten MFH (8 Parteien)

schöner großer Westbalkon

1 PKW-Stellplatz zur Nutzung (Allgemeineigentum)

1 Kellerabteil

allg. Trockenraum
allg. Fahrradkeller

große Grünfläche mit Sitzgelegenheiten + Sandkasten

Guter RÜCKLAGEN-STAND

NEUE HEIZUNGSANLAGE (2025) --- wird komplett aus Rücklagen finanziert

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-302950
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.790 €
Gesamtkosten
ca. 207.789 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 699€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Flur

großes Wohnzimmer mit Zugang auf Westbalkon

großes Schlafzimmer mit Zugang auf Westbalkon

Kinderzimmer

­Bad mit Badewanne + WM-Anschluss

Kinderzimmer
­
Küche

sep. WC

Lage

westliche Ortsrandlage von Kippenheim

Ost-West-Ausrich­tung der ETW

gute Infrastruktur vorhanden
(EInkaufsmöglichkeiten/Arzt/­Apotheke/KiGa + Grundschule in Fussnähe)

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

VERKAUFSPREIS auf VERHANDLUNGSBASIS

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frau E.S.

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 0171 7510224 Mobiltelefon: 0171 7510224