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Rarität in bester Südstadt Lage 124qm Dachgeschossrohling Wohnung Dachboden

Im Haspelfelde 27, 30173 Hannover (Südstadt) – Niedersachsen
179.900 €
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ein Traum zum selbstverwirklichen !

Zum Verkauf stehen hier zwei Dachgeschossrohlinge mit jeweils ca. 62qm in bester Südstadtlage „Im Haspelfelde 27“

Die Wohnungen verfügen bereits über eigene Grundbücher und können zusammengelegt werden.

Das besondere hierbei ist, das die Wohnungen in der 4.Etage sind und nicht wie üblich in der 5. oder 6. Etage.

Es gibt bereits eine Architektenplanung nebst Baugenehmigung die jedoch aktualisiert werden muss. Diverse Bauunterlagen nebst Statik liegen vor.

Zwei weitere Rohlinge in der Hausnummer 29 sind bereits verkauft.

Bitte ausschließlich sachkundige Anfragen mit entsprechender Bonität.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, die Kaufabwicklung kann zeitnah erfolgen

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-302959
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.839 €
Gesamtkosten
ca. 191.738 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.900 €
Grunderwerbsteuer 8.995 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Rohbau
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
300m
Einkaufen
150m
Natur
200m
Sport
250m
Mobilität
150m
Medizin
200m
Kultur
150m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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