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Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Lage mit Pool & Sauna
Irisweg 6, 76351 Linkenheim-Hochstetten (Linkenheim) – Baden-WürttembergVerkaufen ein Bungalow (Architektenhaus) aus dem Jahre 1981 im Stadteil Linkenheim-Hochstetten.
Baujahr
1981
Wohn- und Nutzfläche
200,00 qm
Grundstück
682,00 qm
Anzahl Etagen
KG, EG, DG
Heizung
Nachtspeicheröfen, Stromheizung, Kaminofen im
Wohnzimmer
Zimmer
5 Zimmer, 3 Kellerräume, Sauna im KG,
2 Badzimmer, separater Zugang Keller von der
Gartenseite
2 x Einzelgarage
Energieausweis ist vorhanden
Süd-West
Beheizbarer Pool
Rasenfläche, Baumbestand, Sträucher
Zaun, Sträucher
Flurstück 7696
sanierungsbedürftig
Massivbauweise, Außenwände 24 cm Kalksteinmauerwerk
+ 5 cm Isolierung + 4 cm Luft + 11,5 cm
Sichtmauerwerk (Klinkersteine), Fliesen im gesamten Haus
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-302968
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 691.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das 1981 erbaute Einfamilienhaus. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Schlafzimmer und das erste Badezimmer.
Zurück im Flur erreichen Sie über den rechten Trakt ein weiteres Schlafzimmer und den großen Wohnund Essbereich. Über die Küche oder das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit Außenpool. Dieser lädt im Sommer zu langen Abenden oder Grillpartys mit Freunden ein.
Zurück im Haus erreichen Sie über das Treppenhaus das Dachgeschoss. Dort finden Sie ein zweites großes Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit begehbaren Kleiderschrank.
Im Untergeschoss befindet sich die gesamte Haustechnik einschließlich der Technik für den Pool. Auch eine Sauna mit separater Dusche und WC bietet sich Ihnen an kalten Wintertagen.
Lage
Erstklassiges Wohnumfeld
Linkenheim-Hochstetten bietet mit seiner optimalen Lage eine hervorragende Infrastruktur für Freizeitaktivitäten. Sobald der Sommer beginnt, ziehen die Baggerseen Erholungsuchende und Freizeitsportler aus der näheren und weiteren Umgebung an. Mit vier Baggerseen findet jeder für sich einen Ort zum Entspannen.
In der nähren Umgebung liegen 4 Baggerseen für
- Baggersee Giesen
- Insel Rott
- Baggersee Streitköpfle
- Baggersee Rohrköpfle
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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185,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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