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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche nach Komplettsanierung

Barbarossastraße 54, 60388 Frankfurt (Bergen-Enkheim) – Hessen
2.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
Wohnung

Erstbezug nach Kernsanierung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Wohlfühl-Wohnung in einem kernsanierten KfW 55 Mehrfamilienhaus, anzubieten:

Obergeschosswohnung 2
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: 127 m²

Ausstattung:
- Moderne Bäder
- Hochwertige Böden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Großer Gemeinschaftsgarten

Erleben­ Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser wunderschön kernsanierten Vier-Zimmer-Wohnung mit circa 127 m². Der Erstbezug nach der energetischen Sanierung (KfW 55-Haus) im Jahr 2024 bietet Ihnen zahlreiche Vorteile.

Diese helle und freundliche Wohnung zeichnet sich durch lichtdurchflutete Zimmer aus, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Drei Zimmer sowie der Flur bieten Zugang zu einem großen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Wärmepumpe genießen Sie jederzeit behagliche Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Riedbad, eine moderne Gesamtschule, ein Supermarkt sowie eine U-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2024 möglich.

Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu präsentieren!

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Objekt-Nr
OM-302983
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.290 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
6.870 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt Bergen-Enkheim. Die gute Lage bietet eine Auswahl verschiedener Verkehrsmittel. Sie können zwischen einigen Buslinien und den U-Bahnlinien U4 und U7 wählen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Das Riedbad, eine Gesamtschule, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Natur
350m
Einkaufen
150m
Medizin
200m
Sport
350m
Mobilität
150m
Restaurants
150m
Kultur
500m
Nachtleben
1.0km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
22,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Dipl-Ing. A. Atuk