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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche!

Barbarossastraße 54, 60388 Frankfurt (Bergen-Enkheim) – Hessen
2.140 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
Wohnung

Erstbezug nach Kernsanierung – OG-Wohnung

•Wohnfläche: 127 m²
•Zimmer: 4
•Kaltmiete: 2.140 € (+ 150 € für Einbauküche)
•Bezugsfrei: Ab sofort

Ausstattung:

•KfW­ 55-Standard nach energetischer Kernsanierung (2024)
•Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
•Elektrische Rollläden
•Moderne Einbauküche (optional zu kaufen)
•Helle Räume mit großzügigem Süd-Balkon
•Gemeinschaftsgart­en

Lagevorteile:

•Nahe Riedbad, moderne Gesamtschule und Supermarkt
•U-Bahn-Station fußläufig erreichbar
•Perfekte Mischung aus zentraler Lage und Ruhe

Ein großartiges Angebot für alle, die nachhaltigen Wohnkomfort und modernes Design schätzen. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!

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Objekt-Nr
OM-302983
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.140 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
6.420 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt Bergen-Enkheim. Die gute Lage bietet eine Auswahl verschiedener Verkehrsmittel. Sie können zwischen einigen Buslinien und den U-Bahnlinien U4 und U7 wählen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Das Riedbad, eine Gesamtschule, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Natur
350m
Einkaufen
150m
Medizin
200m
Sport
350m
Mobilität
150m
Restaurants
150m
Kultur
500m
Nachtleben
1.0km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
22,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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