Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Zweifamilienhaus in Langenau Teilort

89129 Langenau – Baden-Württemberg
689.000 €
9
Zimmer
244 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einem Teilort von Langenau bietet durch seine ruhige Lage und den großen Garten eine ideale Wohnmöglichkeit für große und kleine Familien. Es wird im Moment als Mehrgenerationenhaus bewohnt.
Das Haus mit insgesamt ca. 240m2 Wohnfläche wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und ist komplett unterkellert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² mit Carport, mehreren Stellplätzen, schönem Garten mit überdachtem.

Die Wohnung im EG hat 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Balkon und Zugang zum Garten.
Wohnfläche liegt bei ca. 95m2

Die Wohnung im OG / DG hat 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, Balkon.
Wohnfläche liegt bei ca. 145m2

In den letzten Jahren wurden das Dach neu eingedeckt, gedämmt und ausgebaut, Fassade zum Teil gedämmt und neu gestrichen, Hof und Garten neu gemacht, eine neue Ölbrennwertheizung eingebaut, Strom und Wasserleitungen erneuert, Bäder wurden komplett renoviert, Fenster getauscht und noch viele Kleinigkeiten mehr.

+++ Bitte keine Makleranfragen +++

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-302988
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.211 €
Gesamtkosten
ca. 732.210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 689.000 €
Grunderwerbsteuer 34.450 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.558€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Einkaufsladen für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten.

In wenigen Fahrminuten gelangt man zur Bundesautobahn A8 München/Stuttgart.
Entfernung­ Langenau 3 km
Entfernung Ulm 14 km

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
96,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen