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Wellinghofen - gepflegte Wohnung in grüner Lage
Wedelstr. 3, 44265 Dortmund (Wellinghofen) – Nordrhein-WestfalenDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, ein schönes Badezimmer, separates Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum, zusätzlich ein Kellerraum. Die helle Wohnung ist in gepflegtem Zustand, mit Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Bädern und Flur, Laminat in Schlafzimmer und Kinderzimmer. In dem ruhigen 6-Familienhaus befinden sich ein Fahrradkeller und eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz und es kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Das Haus gehört zu einem Ensemble aus 3 Häusern, die sich um die idyllische Gartenanlage mit Kinderspielplatz gruppieren.
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Objekt-Nr
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OM-30300
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.200 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnzimmer gefliest,
Schlafzimmer Laminat,
Küche, Bäder - gefliest;
Küche - Fliesenspiegel;
Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche;
Abstellkammer;
Balkon;
Rollläden;
Elektrofußbodenheizung;
Kabelanschluss in der Wohnung (Kosten in NK enthalten);
eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum - separat im Keller;
Fahrradkeller,
Kinderspielplatz in der Wohnanlage;
Einstellplatz
zusätzlich Garage (50 €/Monat)
Lage
gehobene, städtische Wohnlage, Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Lage in einer Nebenstraße, sehr gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle direkt um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten in naher Nachbarschaft vorhanden, Schulen und Kindergärten in der Nähe
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Energieverbrauchskennwert
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79,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
frei ab 01.04.2025
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