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4,5% Rendite 1-Zimmer Appartement mit Terrasse & TG
Angerstraße 11, 90762 Fürth – BayernObjektbeschreibung:
Zum provisionsfreien Verkauf direkt vom Eigentümer steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Angerstraße 11, 90762 Fürth. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet dennoch einen ruhigen Rückzugsort im grünen Innenhof.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: 27 Quadratmeter
Barrierearmer Zugang: Nur eine Stufe in die Wohnung
Helle Sonnenterrasse: Perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden
Attraktiv vermietet: Sicheres und regelmäßiges Einkommen durch einen indexierten Mietvertrag
Eigenener TG-Duplex Stellplatz: Komfortables und sicheres Parken
Ruhiger grüner Innenhof: Ideal für Erholung und Entspannung
Super zentrale Lage: Inmitten der Fürther Innenstadt, alles bequem zu Fuß erreichbar
Fußläufig erreichbare U-Bahnstationen: Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-303007
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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129.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 6.771 €
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Gesamtkosten
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ca. 135.770 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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124 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 482€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Bilder wurden vor der Vermietung im leeren Zustand gemacht
Kaltmiete pro Jahr 6.448,56 €
Mietverträge der Wohnung des Stellplatzes bestehen seit 2021.
Sämtliche Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und können eigesehen werden.
Aus Respekt zum Mieter werden die Besichtigungstermine auf einen Tag gebündelt, sämtliche Fragen können im Vorfeld geklärt werden.
Lage
Die Wohnung liegt attraktiv in der Füther Innenstadt und unmittelbar am grünen Wiesengrund der Stadt. Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Discounter/Supermärkte) aber auch Apotheken, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Durch die Lage zum ruhigen grünen Innehof bekommen Sie trozt der zentralen urbanen Lage nichts vom Trubel der Innenstadt mit.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Verkauf erfolgt von Privat an Privat ohne Makler.
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