Schöne zwei-Zimmer Wohnung im Altbau - Erstbezug nach Komplettsanierung

Die 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und ist ab dem 01.07.2024 für Sie zur Anmietung
frei. Es handelt sich um eine Erstvermietung nach einer Kernsaniert aus 2024. Das Gebäude präsentiert sich
dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche mit einer Einbauküche, die mit einem Cerankochfeld, einer
Dunstabzugshaube und einem Backofen ausgestattet ist. Der Flur verfügt über eine praktische Nische, die als
Abstellraum oder Garderobe genutzt werden kann. Ein Glasfaseranschluss (FTTH) direkt bis in die Wohnung
ermöglicht ein einwandfreies Arbeiten im Homeoffice.
Auf einen Blick:
- kernsaniertes Wohngebäude
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss (FTTH) bis in die Wohnung verlegt
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Deckenflächenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
- Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
- Vinyldesignerboden
- neue Einbauküche
- neues Duschbad

Das Objekt befindet sich in einer lebhaften und beliebten Wohngegend in Hamburg-Eißendorf, nahe dem
Harburger Rathaus und dem Harburger Theater. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Lohmühlenpark,
der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch der Harburger Stadtpark mit seinem
idyllischen Außenmühlenteich ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl an Buslinien halten direkt vor der Tür und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hamburg-Harburg liegt etwa 12 Minuten mit dem Bus entfernt und
bietet schnellen Zugang zur Hamburger Innenstadt.
In der direkten Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bäckereien und Cafés, die zum
Verweilen und Genießen einladen. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen mehrere Arztpraxen und
Apotheken zur Verfügung, während Fitnessstudios für sportliche Aktivitäten sorgen.
Das Harburg Arcaden Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften bietet hervorragende
Einkaufsmöglich­keiten. Zusätzlich finden Sie entlang der Eißendorfer Straße viele Einzelhandelsgeschäfte, die
Ihren täglichen Bedarf decken.

Diese erstklassige Lage vereint urbanen Komfort mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und
Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.