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Ruhige Einzimmer-Etagenwohnung mit Garagenstellplatz
Zipser Str. 7, 76227 Karlsruhe (Durlach) – Baden-WürttembergWir verkaufen unsere sehr ruhige, freundliche Einzimmerwohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung umfasst ca. 31 qm und befindet sich im 1. OG eines ruhigen vierstöckigen Wohnhauses. Zum Haus gehört auch ein sehr schöner Garten zur Mitbenutzung.
Den Kern der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit einer Küchenzeile mit Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube. Etwas abgesetzt befindet sich der Schlafbereich. In der Wohnung befindet sich ein Bad mit Duschkabine und WC sowie ein kleiner Abstellraum. Außerdem bietet ein eigener abschließbarer, heller Kellerraum genügend Stauraum. Es gibt zudem Gemeinschaftskellerräume zum Waschen und Trocknen der Wäsche sowie einen Fahrradraum.
Die Wohnung und das Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand. Regelmäßige Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt (z.B. neue Fenster in 2023).
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garagenstellplatz für zusätzlich 24.000 Euro.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-303029
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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130.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.756 €
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Gesamtkosten
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ca. 138.755 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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24.000 €
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Hausgeld mtl.
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125 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Da wir nicht daran interessiert sind, die Kosten für uns und die zukünftigen Erwerber unnötig in die Höhe zu treiben, haben wir bewusst auf einen Makler verzichtet. Auch wenn Sie als Makler glauben, dass Sie uns gut unterstützen können, bitten wir darum von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Karlsruhe-Durlach/Aue. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte von Durlach-Aue, verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Cafés. Außerdem befinden sich Kindergarten, Schulen, Fitnessstudios und zwei Grün- und Parkanlagen in der Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: S. Kettenbach
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