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Geräumiges, preiswertes 11-Zimmer-Einfamilienhaus in Walkenried
Am Kronenberg, 37445 Walkenried – NiedersachsenDas Anwesen liegt in einer idyllischen Lage im Luftkurort Walkenried, am Herzen des Naturpark Harz.
Das im Jahr 1952 In Massivbauweise erstellte Haus verfügt über 190qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß gibt es 2 Bäder und 7 weitere Zimmer plus Küche. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, Küche und 2 Bäder. Somit wäre es sehr einfach möglich, auch 2 separate Wohneinheiten zu errichten.
Das Objekt ist unterkellert und stellt weitere Nutzflächen im Dachboden, eines Gartenhauses sowie einer Garage, eines Schuppens und eines Stalls zur Verfügung.
Das gepflegte 1330qm große Erbpachtgrundstück ist wunderschön gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. Die Erbpacht beläuft sich auf 170€ pro Jahr und kann übernommen werden.
Energieausweis liegt vor.
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Objekt-Nr
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OM-303033
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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127.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.606 €
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Gesamtkosten
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ca. 135.605 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gepflegte Objekt verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 (Vaillant), einem eigenen Brunnen, einem Gartenhäuschen und 2 Terrassen.
Lage
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden ( Supermarkt, Bäcker, Friseur, Fleischer, Kosmetik, Gaststätte, Ärzte, Schule, Kindergarten, Tennisplatz,..).
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse und Bahnen) gelangt man schnell in umliegende Städte.
Weitere Sehenswürdigkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe –z.B. das Kloster Walkenried
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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308,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Martin Milner
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