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Charmantes Haus in herrlicher Lage von Schloß Holte!

33758 Schloß Holte-Stukenbrock (Schloß Holte) – Nordrhein-Westfalen
349.000 €
6
Zimmer
168 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstück
Haus
Zweifamilienhaus

In schöner Lage von Schloß Holte liegt dieses großzügige Wohnhaus mit Platz für bis zu zwei Parteien. Das Haus wurde 1959 erbaut und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert.
Eine Doppelgarage sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Keller gehören zu unserem Angebot und werden Ihnen sicherlich gefallen.

Die lichtdurchflutete Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² teilt sich auf in zwei separate Wohnungen.
Das Erd- und Dachgeschoss bietet jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Bad mit Wanne.
Der große Hauswirtschaftsraum ist von außen, als auch über die Küche im Erdgeschoss zu erreichen und punktet mit genügend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte.
Der Keller mit weiteren Abstellmöglichkeiten komplettiert den Grundriss der Immobilie.

Das ca. 787 m² große Grundstück umfasst einen schönen Garten und liegt direkt am Wald. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.
Bei Interesse an dem Haus können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-303054
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.439 €
Gesamtkosten
ca. 376.439 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 22.685 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Duschbad, Terrasse, Keller, Garten

Angaben zur Ausstattung

- Doppelgarage und Stellmöglichkeiten vor dem Haus
- Keller mit genügend Abstellmöglichkeiten
- großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- eigenes Brunnenwasser
- Gasheizung (BJ 1998)
- erneuerte Türen im Erdgeschoss
- Jalousien im gesamten Haus
- Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbad

Lage

Dieses Wohnhaus liegt in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Schloß Holte, direkt am Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Kindergarten sind fußläufig schnell erreichbar. Der angrenzende Holter Wald lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Der Bahnhof, von dem halbstündlich Züge nach Bielefeld und Paderborn fahren, ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine rundum perfekte Lage für Sie und Ihre Familie.

Oerlinghausen: ca. 8 km; Gütersloh: ca. 20 km; Verl: ca. 10 km; Bielefeld: ca. 24 km; Hövelhof: ca. 12 km; Paderborn: ca. 28 km

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
196,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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