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Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon + Tiefgarage in bester Lage von Köln-Widdersdorf!

50859 Köln, Widdersdorf (Widdersdorf) – Nordrhein-Westfalen
360.000 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Komfort. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen großen Balkon.

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Objekt-Nr
OM-303082
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.408 €
Gesamtkosten
ca. 388.407 €
Hausgeld mtl.
504 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 23.400 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnbereich: Heller, geräumiger Bereich mit Platz für Sofa und Essbereich.
Schlafzimmer: Großzügig, hell und freundlich.
Arbeits-/Kinderzi­mmer: Flexibel nutzbar, lichtdurchflutet.
Badezimmer:­ Modern mit Badewanne und separater Dusche.
WC: Modernisiert
Balkon: Groß, mit schönem Blick ins Grüne.

Lage

Ruhig und gut angebunden in Köln-Widdersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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