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Apartment 23 m², 179.000 €, 2. OG, frei

Weberstr. 92, 60318 Frankfurt am Main (Nordend) – Hessen
179.000 €
1
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Apartment liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses von ca. 1914 (EG, 4 OG, DG), in einer ruhigen Parallelstraße zur Eckenheimer Landstraße, im Nordend-West, in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Das Apartment ist für einen Studenten geeignet. Der Käufer kann sofort dort wohnen oder vorher renovieren. Auf dem Plan des 2. OG ist es die Wohnungsnummer 7. Wenn der Käufer die Gesamtsumme nicht zahlen möchte, bittet der Verkäufer um einen Anruf.

Hauptvorteile sind:

* Die Teilungserklärung erlaubt eine Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung mit 45 m², die demnächst eventuell auch verkauft wird.

* Die gehobene Wohnlage in einem sehr beliebten Stadtteil, und die Stadtmitte in 18 Minuten erreichbar.

Kellerabteil
Z­ur Zeit Gas-Etagenheizung
Energieausw­eis: November 2013
Energieverbrauchskennwer­t: 150,4 kWh/m2 a

Weitere Infos werden auf Nachfrage per Email geschickt.

Tel. 069-559744

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Objekt-Nr
OM-303106
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.584 €
Gesamtkosten
ca. 192.583 €
Hausgeld mtl.
79 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Grunderwerbsteuer 10.740 € (6,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
2. OG
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Weg zu
Ubahn U5-Glauburgstr. 300 m
Stadtmitte (Zeil) 1800 m (18 Minuten zu Fuß)
Erster Supermarkt 120 m
Holzhausenpark 600 m
Schwarzburgschule (Grundschule) 400 m
Nationalbibliothek 500 m
Bürgerhospital 450 m
Apotheke 100 m

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
150m
Sport
100m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Natur
450m
Nachtleben
50m
Kultur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
150,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

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