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Vollmöbliertes Wohnen auf dem Ölberg in Wuppertal-Elberfeld

Hombüchel 28, 42105 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-Westfalen
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab Januar 2025 kann diese helle, freundliche und renovierte Wohnung bezogen werden.

Durch die Nähe zur Elberfelder Innenstadt und zum Luisenviertel ist die Wohnung besonders für Studenten und Arbeitnehmer geeignet.

Zu der Wohnung zählt eine große Wohnküche, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Flur. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Internet, Fernsehen und Rundfunkgebühren sind in der Nebenkostenpauschale enthalten.
Die Kosten für Gas und Strom sind im Mietpreis und in der Nebenkostenpauschale NICHT enthalten.
Sie melden Strom und Gas selber an und rechnen verbrauchsgenau direkt mit Ihrem Energieanbieter ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-303115
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
155 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören folgende Gegenstände:

Wohnküche:
- Küche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- Küchenausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe etc.)
- Toaster und Wasserkocher
- Kühlschrank
- Mikrowelle
- Esstisch (1,80 x 0,90 m) mit vier Stühlen
- Regal
- Fensterplissees
- Deckenlampe
- Teppich
- Bilder und Dekoration

Schlaf-/Arbeitsz­immer:
- Bett inkl. Matratze (1,60 x 2,00 m)
- Bettwäsche
- zwei Nachttische mit Nachttischlampen
- Kommode mit sechs Schubladen
- Fernseher
- Stehlampe
- Kleiderschank (inkl. Kleiderbügel) und drei Aufbewahrungsboxen
- Spiegel
- Wäschesammler
- Schreibtisch (inkl. Schreibtischstuhl und Lampe)
- Wäscheständer
- Fensterplissees (zur Verdunklung)
- Gardine
- Deckenlampe
- Bilder und Dekoration

Badezimmer
- Spiegelschrank
- Waschbeckenunterschrank
- Duschvorhang
- Badematte
- Handtücher
- Waschmaschine (fehlt noch auf den Bildern)
- Mülleimer
- Deckenlampe

Flur
- Schuhschrank
- Garderobe
- Deckenlampe

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage auf dem Ölberg oberhalb der Elberfelder Innenstadt. Das Zentrum sowie das Luisenviertel (hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars) sind fußläufig zu erreichen.

Mehrere Buslinien und auch der Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Nachtleben
100m
Sport
250m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer.

Alle anderen Nebenkosten sind über die Nebenkostenpauschale abgedeckt, es erfolgt keine Abrechnung seitens des Vermieters. U. a. ist folgendes enthalten:
- Wasser
- Müllabfuhr
- Winterdienst
- Straßenreinigung
- übrige Nebenkosten des Hauses (Versicherungen, Schornsteinfeger etc.)
- Internet
- Fernsehen
- Rundfunkgebühren

Wird die Wohnung mit zwei Personen bezogen erhöht sich die Nebenkostenpauschale um 25 €.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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