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3 MFH renoviert + Scheune + Hof, Monteurunterkunft 15% Rendite, TOP, Wiesentheid, Renditeobjekt
70173 Stuttgart (Mitte) – BayernZum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus mit Hof, extra Gebäude mit Scheune in 97353 Wiesentheid.
Fertiges Objekt zum Geld verdienen:
ES WIRD AKTUELL ALS MONTEURUNTERKUNFT GENUTZT UND IST SO VERMIETET. 18 PERSONEN 25€ AM TAG PRO MANN. ES LIEGT AUßERDEM EIN VERTRAG VON DER REGIERUNG VOR. DIESE MÖCHTE DAS HAUS ALS FLÜCHTLINGSUNTERKUNFT ANMIETEN 20 PERSONEN 20€ PRO TAG PRO MANN. HIER MUSS ALLERDINGS UMGENUTZT WERDEN. Muss der Käufer selbst entscheiden wie er das zukünftig vermieten möchte.
Alle drei Wohnungen wurden komplett renoviert, alles Neu:
Wände, Böden, Fenster, Türen, Türgriffe, Heizungen, Steckdosen, Fenster, Bodenleisten, Möbel. Teilweise die Wasser/ Abwasser und Heizungsleitungen erneuert nach Bedarf. Die Bilder sprechen für sich. Zwei von drei Bäder sind komplett neu, eins war noch Top das wurde nur verbessert.
Das Haus wird als Monteurunterkunft vermietet, die letzten 4 Monate für 30.000€ wobei erst jetzt die dritte Wohnung fertig ist. Alles ist vermietet, es wechseln teilweise mehr oder weniger die Firmen aber es ist immer voll ausgelastet. Ich schreibe Rechnungen als Privatperson mit 7% UST.
Das Objekt, wurde extra für den Zweck umgebaut und möbliert. Das Inventar ist beim Kaufpreis mit inbegriffen und gehört dem neuen Eigentümer.
Das Nebengebäude mit Scheune kann ebenfalls vermietet werden bei Bedarf. Es gibt viele Jugendliche und auch Erwachsene die sowas suchen. Ich sehe hier eine Kaltmiete von 600-700€ kalt oder mehr.
Das Haus befindet sich in bester Lage, relativ zentral und alles Fußläufig zu erreichen. Perfekt für den Zweck.
Das Objekt befindet sich in 97353 Wiesentheid.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-303127
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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600.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 629.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.212€
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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10
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Lage
Das Haus befindet sich in bester Lage, relativ zentral und alles Fußläufig zu erreichen. Perfekt für den Zweck.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Dominic Otto
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