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Design Maisonette Wohnung in Hockenheim
68766 Hockenheim – Baden-WürttembergDiese ansprechende Maisonette-Wohnung im 2. OG steht nach Vereinbarung zum Kauf.
Ein Badezimmer mit großem Tageslicht, ein separates Gäste-WC.
3 separate Zimmer, davon ein Dachstudio, zusätzlich der offene Wohnraum (Küche-Esszimmer-Wohnzimmer mit Balkonzugang) bieten genügend Gestaltungsraum.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt im Flair. Es ist wie ein Haus im Haus. Mit wenig Kontaktwänden zur Nachbar Wohnung. Jedes Zimmer hat Holzgebälk - Elemente so daß eine gemütliche Stimmung entsteht.
Ein großer überdachter Balkon in Süd-West Richtung mit zusätzlicher Markise garantiert angenehme Sommerabende mit Freunden.
Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein weiteres Duplex Parkdeck gehört auch zur Wohnung.
Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Auch ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für Wäsche ist vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-303209
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.754 €
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Gesamtkosten
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ca. 361.754 €
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Hausgeld mtl.
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281 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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112 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert.
Brennwert Gastherme mit Wasserspeicher.
5 von 6 Dachfenstern wurden erneuert.
4 davon mit Aussenjalousie - 2 davon elektrisch (2023)
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 281,00 € im Monat. (für 2 Personen)
Hausmeisterservice inclusive.
Rücklagen für Reparaturen und Sanierung sind vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in einem freistehenden Gebäude mit 3 Einzimmer Apartments und 6 Wohneinheiten.
Sehr zentral in Nähe des Rathauses gelegen, liegt das Haus an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Alle Schulen und viele Geschäfte zum täglichen Bedarf sind in max 2 km erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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102,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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