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Einfamilienhaus Neubau

64668 Rimbach – Hessen
769.000 €
6
Zimmer
161 m²
Wohnfläche
539 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Neubau) in zentraler und doch ruhiger Lage in Rimbach.
Das Grundstück hat eine Fläche von 539m2. Das Haus befindet sich in der Innenausbau-Phase. Die neuen Eigentümer können sich die Innenausstattung (Bad, Türen, Fliesen usw.) frei auswählen und nach ihren Wünschen gestalten.

Im KG Befinden sich zwei Garagen mit einem Technikraum und genügend Abstellraum.
Das EG bietet ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie drei Zimmer.
Im OG steht ein großzügiger Wohn-und Essbereich, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Der Außenbereich mit Terrasse, bietet eine große Fläche zur individuellen Gestaltung an.

Ausstattung:
Dreifach-­Verglasung
Elektrische Jalousien
Video-Sprechanlage
Fußboden­heizung
Wärmepumpe
Photovoltaikanla­ge
Wallbox

Alle Gewerke sind von langjährigen und erfahrenen Fachunternehmen ausgeführt worden.
Selbstverständlich sind auch alle Rechnungen vorhanden.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft(Bodenbeläge und Decken müssen in Eigenleistung gemacht werden. Die Bäder werden fertiggestellt. Die Außen- und Innentüren sind im Preis enthalten).

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-303239
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.887 €
Gesamtkosten
ca. 824.887 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 769.000 €
Grunderwerbsteuer 46.140 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Nutzfläche
53 m²
Anzahl Garagen
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Verkaufspreis pro Garagenstellplatz
30.000 Euro.
Insgesamt 60.000Euro.

Lage

Die Gemeinde Rimbach liegt im Weschnitztal/Odenwald und hat eine gute Anbindung nach Weinheim, Mannheim, Bensheim, Darmstadt, usw.. Es gibt gute Bus- und Bahnverbindungen.
Rimbach bietet ein umfassendes Angebot an Schulen, inklusive eines renommierten Gymnasiums.
Geschäfte/ Märkte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Restaurants
Natur
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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