Freistehendes großzügiges 2 Familienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 erstellt. Die Immobilie ist ein ideales Mehrgenerationenhaus , wobei das großzügige Obergeschoß mit ca. 140 m² geeignet ist für eine große Familie.

Das Obergeschoß wurde im Jahr 1993 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Es besteht aus 6 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und extra Dusche, Toilette und großzügigem Flur und einer großen Terrasse mit ca. 30 m².

Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 100 m² muss renoviert werden. Sie besteht aus 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und extra Dusche, Toilette und großzügigem Flur. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang zur großen Garage von ca. 30 m² mit Fenster und Heizung.

Das rießige Dachgeschoß mit ca. 140 m² kann ausgebaut werden und als weiterer Wohnraum genutzt werden.

Alle Wohnungen sind separat durch einen großzügigen hellen Flur erreichbar.

Im Keller befindet sich der Heizraum mit anschließendem Tankraum (muss nicht mehr benutzt werden, da Nahwärmeversorgung), ein großer Abstellraum und noch als Besonderheit ein gewölbter begehbarer Sandsteinkeller mit einer Größe von ca. 18 m².

Desweiteren ist noch eine zweite Garage mit ca. 25 m² und ein Holzschuppen vorhanden.
Die Außenanlage bietet zusätzlich Platz für mindesten 4 Stellplätze. Die Restfläche ist momentan Grünfläche.

Die Immobilie liegt Zentral auf einem ebenen großen Grundstück mit 671 m² in Herzogsweiler. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden sowie die Nahvehrkehrsanbindung.

Unmittelbar an das Grundstück grenzt ein bebaubares Grundstück mit einer Fläche von 1765 m ² an. Das Grundstück kann auf Anfrage ebenfalls erworben werden. Bevorzugt werden Käufer, die die Immobilie mit erwerben. Das Grundstück wird momentan als Wiesengrundstück genutzt.