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Traumhafte Wohnung in Trier-Mitte in ruhiger und zentraler Toplage

Deworast. 16, 54290 Trier (Mitte-Gartenfeld) – Rheinland-Pfalz
409.000 €
2
Zimmer
82,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Objekt ist eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Diele und Balkon zum Innenhof. Bei einer Renovierung im Jahr 2020 wurde eine neue Küche eingebaut.
Zwei runde Wände verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter.

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Objekt-Nr
OM-303268
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.930 €
Gesamtkosten
ca. 434.930 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.000 €
Hausgeld mtl.
302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 409.000 €
Grunderwerbsteuer 20.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gaszentralheizung mit Radiatoren, elektrische Warmwasseraufbereitung, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden (die im Wohnzimmer elektrisch sind), Parkett (Esche), Fliesen, weiße Innentüren, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Glas-Aufzug, Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, Kellerraum.

Lage

Die Lage ist ausgezeichnet! Die Wohnung befindet sich in der Altstadt, in der Nähe von Trierer Dom in einem ruhigen Quartier.
Auf dem Balkon zum Innenhof geniessen Sie die Abendsonne (Südwest).

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
250m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Sport
100m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
57,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweiss Energieausweiss

Sonstiges

Der Preis ist als Verhandlungsbasis zu sehen.

Besichtigungen auf Vereinbarung, Tel. +352 621 402 694 / Frau Oksava.

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