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Haus für Garten und Naturliebhaber

54585 Esch – Rheinland-Pfalz
215.000 €
7
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
2.116 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ruhig gelegenes Haus für Garten und Naturliebhaber

Dieses angebotene Haus ist besonders geeignet für Garten und Naturliebhaber. Aus dem weitläufigen nach Süden und Osten ausgerichtetem 2116 qm großen Garten hat man über 30 km unverbaute Sicht über die Hügel der Eifel.

Das Haus mit 131 qm verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, Wohn und Esszimmer.

Das Haus wurde über die Jahre durchgehend gepflegt, so z.B. vor 10 Jahren ein Bad renoviert. Dennoch ist einiges in die Jahre gekommen. So sollten die Böden im ersten Stock sowie die Fenster erneuert werden.

Auf das große, nach Süden ausgerichtete Dach lässt sich hervorragend eine Solaranlage installieren.

Das Haus wird von privat ohne Maklerprovision verkauft. Daher bitte KEINE Makleranfragen.

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Objekt-Nr
OM-303275
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.102 €
Gesamtkosten
ca. 229.102 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 10.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 763€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Angaben zur Ausstattung

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzkla­sse: E
Wesentliche Energieträger: Öl

Lage

Die Immobilie befindet sich in Esch, einem schön gelegenen, ruhigen Eifel Höhendorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnanschluss befinden sich im 4km entfernten Jünkerath.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Kultur
Sport
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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