Wohnen wo andere Urlaub machen - Attraktive DHH in Hage, in unmittelbarer Nähe von Norddeich

Die hier angebotene massiv gebaute Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einladendem Flair aus dem Jahr 2003. Ein Badezimmer u. ein separates Gäste-WC zählen neben fünf schönen Zimmern zu dem Haus. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist auch möglich. Besonders praktisch: Die 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Die Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 100 m² verteilt sich über 3 Ebenen. Im EG u. im Badezimmer des OG wurde eine Fußbodenerwärmung verlegt. Im OG befindet sich ein fußwarmer u. Allergiker freundlicher Korkfußboden. Das Objekt wurde bisher von 2 Eigentümern ausschließlich als privates Ferienhaus genutzt. Ein Holz-Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Verlauf der letzten Jahre, wurden immer wieder diverse Sanierungen an der Immobilie vorgenommen. Es wurde der Garten u. die Zuwege neu erstellt u. gestaltet. Weiterhin wurden alle Fenster mit Rollladen ausgestattet. Alle großflächigen Fenster im EG wurden mit elektrischen Rollladen versehen. Alle anderen übrigen Fenster im EG, OG u. Spitzboden sind mit manueller Rollladenführung ausgestattet. Die ursprüngliche Gas Heizung wurde im Monat November 2023 durch eine neue Gas Heizung der Marke "Buderus" erneuert. Durch diese wesentliche Veränderung konnte die Energieeffizienzklasse u. die Warmwasserbereitungs-Energieef­fizienzklasse jeweils mit dem Prüfergebnis "A" durch den Bezirksschornsteinfeger bestätigt werden. Die Wohn- bzw. Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: EG - Diele ca. 8m², Gäste-WC ca. 1,6 m², Küche ca. 10 m², Wirtschaftsraum ca. 5 m², Wohnzimmer ca. 22 m²; OG - Flur 3 m², Kinderzimmer ca. 10 m², Badezimmer ca. 4,6 m², Schlafzimmer ca. 15 m²; ausgebauter Spitzboden incl. einem Handwaschbecken über ca. 20 m².
Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig übergeben werden u. das vorhandene Inventar, wäre größtenteils im Kaufpreis enthalten.
In diese Immobilie können Sie problemlos sofort einziehen.

Die bemerkenswerte Doppelhaushälfte liegt sehr schön am Rande des Luftkurortes Hage. Merkmale dieser idealen unmittelbaren Lage sind ein herrlicher Blick auf das Hager Tief (Gewässer) u. die weitläufigen Wiesen u. Wälder. Das Schloss Lütetsburg mit dem bezaubernden Schloss liegt ca. 2,5 km entfernt. In der Umgebung können zahlreiche Badeseen besucht u. wunderschöne Spaziergänge in den Wäldern unternommen werden. Die Einkaufsstraße mit kleinen, stilvollen Einkaufsläden und dem Rathaus sind in rund 1,5 km zu erreichen. Am Ende der Einkaufsmeile befinden sich diverse Supermärkte. Kindergärten, Schulen u. Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Küsten- u. Badeort Norddeich ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Dort können Sie von zahlreichen Freizeitaktivitäten profitieren. Weiterhin können Sie von hier aus die Ostfriesischen Inseln Juist u. Norderney mit der Fähre oder dem Inselflieger gut erreichen. Die bekannten Orte wie, Greetsiel, Neßmersiel, Dornumersiel, Bensersiel, Neuharlingersiel, Carolinensiel, Horumersiel u. Hooksiel sind mit den öffentlichen Verkehrsbetrieben gut zu erreichen. Auch die weiteren Ostfriesischen Inseln wie, Baltrum, Langeoog, Spiekeroog u. Wangerooge sind mit den Fähren oder den Inselfliegern gut zu erreichen.